近期在天猫好房购房干货交流群中有网友提问，如下：

1.请问非长沙户籍，想要在长沙买房，如果连续零申报个税，是否有购房资格？

个税零缴纳，只要在税务系统中进行了申报，在购房前满足24个月是可以申请购房资格的。

2.想在望城观音岩附近购买一套房，有什么楼盘推荐？

观音岩板块源于观音岩水库，片区范围南至雷锋头像岳麓区界，西北绕城高速三环内，东到大泽湖生态廊道与金星北板块相连。观音岩板块目前属于长沙房价的洼地之一，且自2011年望城改区以来片区商业、教育配套也逐步的完善，利好片区内楼盘，如光明碧桂园培文府、碧桂园御园、大汉汉府、中交凤鸣九章、长沙星河湾。

光明碧桂园培文府在售建面约115~143㎡，均价约7600元/㎡（价格仅供参考，以实际报价为准）开发商为长沙碧明房地产开发有限公司，总规划户数为2158户，总规划楼栋数为32栋，绿化率35%，容积率2.2，物业公司为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司望城分公司（碧桂园自有物业），车位配比为1:1.03，车位数1778个，最终交房时以毛坯、全装修交付。

碧桂园御园在售毛坯住宅，建面190-220平，4-8#均价约为8800元/平，9#、10#均价约为8300-8500元/平。后期推新计划待定。项目总占地面积约为4万方，总建筑面积约为11万方，共规划10栋瞰山大平层，均不超过17层，容积率2.2，绿化率达到约40%以上，总规划220户，车位配比1:1.4，一梯一户板楼设计，楼间距约36-100米，是河西片区少有的低密度生态住宅社区。

大汉汉府在售户型建面约120~166㎡，价格约8400元/㎡（价格仅供参考，以实际报价为准）。项目总占地面积14.69万㎡，建筑面积约38.98万㎡，分三期开发，规划有10栋小高层、9栋高层和4栋限价房以及部分社区商业。容积率2.5，绿化率约40%以上，总规划2312户，车位2601个，车位配比1:1.13，车位配比充足，2梯2户，楼间距约35米。

中交凤鸣九章在售户型建面约148㎡，价格约10000元/㎡（价格仅供参考，以实际报价为准）开发商为长沙中交金久置业有限公司，总规划户数为2330户，总规划楼栋数为30栋，绿化率40%，容积率2.23，车位数2555个，最终交房时以毛坯、装修交付。

长沙星河湾价格约14000元/㎡（价格仅供参考，以实际报价为准）占地面积约7.41万方，建筑面积约26万方，容积率约2.77，绿化率约45%，车位总数1248，车位配比1:15。一期由12栋832户组成，楼间距至宽可达150米，产品建面约150-400㎡，23-28层，标配约3.3-3.6米的层高，2梯2户、2梯4户设计。

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