2022年3月1日南宁住房公积金管理中心新政实施，新政实施后住房公积金的便民利民政策都有哪些？缴存、提取、贷款政策都有哪些变化？

  问：夫妻双方在婚前各自已使用过一次公积金贷款，婚后是否还可以继续申请公积金贷款？

  答：根据《贷款实施细则》第十一条：“有下列情形之一的，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款：（一）借款申请人在本行政区域内有两套或以上住房的；（二）借款申请人在全国范围内使用过两次或以上公积金贷款的。”这里的借款申请人包括共同申请人，即已婚的职工按照夫妻双方已使用过的公积金贷款次数计算，夫妻在婚前各自已使用过一次住房公积金，意味着本家庭使用公积金贷款次数已为两次，无论是否结清，都不能再次申请住房公积金贷款。

  问：夫妻共同申请公积金贷款，离异后双方约定所购房屋归属，是否可以在不结清公积金贷款的情况下变更产权人？未取得房屋的另一方是否可以再次申请公积金贷款？

  答：夫妻共同申请住房公积金贷款，意味着二人均已享受公积金贷款政策，离异后无论所购房屋如何分配，二人作为该次公积金贷款的借款人，均不可免除公积金贷款的还款义务，在该次公积金贷款未结清之前，不可以变更产权人，双方也不可以再次申请公积金贷款。结清后再次使用公积金贷款的，前一次公积金贷款记录计入贷款使用次数。