俗话说的好“买房一阵子，物业一辈子。”

一个好的物业不仅能让业主住得舒适，还能让房子有一定的增值保值能力，物业大到小区内交通消防，小到家中的日常维修，有个好物业，居住生活质量将提高不少。

那么我们怎样才能挑选一个好物业呢？

1.好物业的品牌效应

首先我们在看物业好不好时，先看品牌与口碑，好的品牌和口碑能最大限度减少“踩雷”风险。

在选择时尽量选择大品牌物业：优先选择大品牌物业的小区。品牌是实力的体现，大公司物业普遍体制完善，经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉，收费可能相对贵一些，但绝对物超所值。

在考察物业的口碑时，可以多问问身边的亲朋好友，群众的眼睛是雪亮的。也可以多多上网看看电瓶，向中介咨询。

2.好物业的基础项

实地看房时，除了看房子本身，也应该多留意、多观察这些跟物业相关的事项。

第一、看小区安全防卫级别，一般优质的物业对业主的安全是非常重视的，实地考察时，先看看小区围墙是不是安装了防盗网等防盗设备，安保人员是否会定时巡查，小区是否有严格的门禁管理，监控摄像头是否正常工作。

看建筑外墙面：再看看建筑外墙是否有明显的污渍、锈斑，合格的物业公司会定期清洁，保持楼房外立面的整洁。同时可以观察外表面有没有铁栏杆、玻璃花房等违章建筑，如果有，说明物业监督和劝解不够。

看小区公共区域：进入小区后，绿化是不是修剪得比较整齐，路面上能不能看见垃圾，车行道、人行道、楼道等公共区域是否干净，电梯里是否有急救电话等一些小细节，这些都能反映出这个小区的物业水平。

除了基本服务，优秀的物业还会有一些“加分项”，让业主的生活更加舒适便捷。

智能AI服务:小区使用最新智慧物业系统服务业主。比如人脸识别门禁，业主可以通过手机录入人脸信息，添加亲友成员，进门只需人脸识别就好。

管家式服务：每栋楼都有专属管家，及时高效地为业主提供细心、快捷的服务，帮业主解决燃眉之急。

人性化服务：定期举行社区活动，大节日小礼物经常有，社区线上APP与线下商家服务联通，提供购物、教育、养老、娱乐等各类生活服务，虽是小举动，却是大感动。

一个好物业，会让我们的生活更舒心更安心。所以，买房千万不能忽略了物业这一环！