我先来说一组数据：我家小区的停车位全在地下室，一共分两层。车位很便宜，从十几万到二十几万不等，均价也就是20万左右。当年小区第一次开放车位出售的时候，业主群里面大约有一半的业主有意购买。如果买了车位，每个月还得向管理处交120元的管理费（在买之前管理处有事先说明了）。如果不买车位，跟管理处租车位的话，一个月交400块（无其它费用）。我当时就在想：那肯定是租划算啊，买肯定很吃亏。我给你算一下年收益率：（280元*12月）÷20万=1.68%年收益率仅1.68%，低的连余额宝的收益都不如，而且这还是几年前的事了，那时候余额宝还在3%以上呢。换句话说：你一次性投20万进去，一个月只能收280元的租金，要714个月才能收回成本，也就是59.5年（到时别说车位，连房子都不在了）。所以我当时就在群里面劝大家不要买。但是土豪多啊，有的还反过来讽刺我。结果现在……这么多年过去了，小区的车位还没卖完，土豪们当初买的车位转卖不出去，而拿去出租的人有的只出租到350元/月，再加上还要交120元的管理费，等于每月净收才230元。这次物业又在卖车位，我记不清是第三轮还是第四轮了，而且一次比一次便宜，第一批买了车位的业主还因为这事去管理处闹了。而且卖车位，税费是按商业类地产征收的，费率蛮高的。而买车位的人，一般不能贷款购买，就算可以，利息也很高。如果一次性付款，又很不划算，那一大笔钱随便拿去买点别的，收益都比它高。更何况，有些车位的价格都能够得上一套房子的首付了。如果有那么多钱，还不如多买一套首付房，毕竟房子比车位值钱。
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