买市中心老破小收租好？还是郊区小新房等升值好？
乐居买房2021-12-30 23:42:15
问题：
请问首付50万的话，买海珠鱼珠老破小放租好，还是知识城小两房、朱村新塘三房？或者广佛线沿线、白云八号线北延段自住？还是老师有没有其他可推荐的？（首套，家里在海珠已有小两房，自住需求较弱）
回答：
1、题主所说的家里已经有自住的首套了，现在打算购置二套应该属于保值属性。保值房产主要看两方面，第一，租金回报率。众所周知成熟的房产市场，租金回报率是衡量房产稳定保值的首要考虑因素。
2、如果你想买一套房子用来常年收租用，不打算怎么卖，实现睡后收入，那我比较推荐市中心的二手房，比如你提到的鱼珠、海珠广佛沿线边、地铁8号线等地段，买套二手房会很好出租的，如果房价低一点，租金回报率做到2%以上问题不大。
3、如果你想买一套新房用来保值，也不打算出租出去，我更建议买中新知识城、南沙这些地方，规划好，城市界面新，未来广州重点发展区域，价值体现涨幅大。
4、如果打算买新房，就不要太在意能否租的出去了，主要挑选好的地段和好的楼层朝向，方便日后转手。
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