买房问答：如何判断有广州购房资质吗？
乐居买房2022-01-24 17:31:06
买房问答：外地户口，社保或个税已够5年，中间断缴过，有广州购房资质吗？
答：看具体情况。
一般情况下，从购房网签日起往前推算60个月里，如果社保/个税中间断缴过，就失去了购房资质，但以下两种特殊情况除外：
①在2020年疫情期间，未按时缴纳社保并在疫情结束后完成补办，不影响在广州的购房资质。
②如社保断交的月份有个税清单去补充或者个税断交的月份有社保去补充，是可以视为符合购房资格的。
答：【首套】①查广州市个人名下房地产套数证明，名下无房且无贷款在供；②查广州市个人名下房地产套数证明，名下有房，无贷款在供，贷款利率按首套利率执行。
【二套】①查广州市个人名下房地产套数证明，名下无房，但征信显示外地有房在供，执行二套成数和利率；②查广州市个人名下房地产套数证明，名下有房，且征信显示有贷款在供，名下的房跟征信显示在供的房子，是同一套，再买则实行二套成数和利率。
答：只要是广州户口，在非限购区域，可以再购买住宅，且不限数量。但是，贷款要看你的具体情况了，家庭的第三套房是无法贷款的，无论前两套是否有贷款，再买房需全款。
答：广州户口已婚，可以在限购区域再购买2套住宅，但不能贷款；广州户口未婚，可以在限购区域在购买1套住宅，但不能贷款。
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