问：首套置业，买2房还是3房？

答：

关于买房这件事，越来越多年轻人都在考虑了，房子不是一件简单的物品，说买就可以买的。不仅是因为房子贵，而且房子需要考虑的问题实在是太多，毕竟自己和家人以后要一直住在这里，所以各方面都要满意，并且也要长远的打算好才行。

“到底是先买一套小户型过渡一下，等经济更宽裕时再买大房子，还是先攒点钱，直接一步到位呢？买个房都这么纠结”。面对居高难下的房价，越来越多的年轻购房者面临购房困局：买小户型阶梯置业还是买大户型一步到位？

那么，初次买房，是选2室还是小3室呢？

三房的发展空间更大，毕竟两房涨到一定价格后就会遇到瓶颈，市场上更多人会选择买差一点的三房，在同等价位的情况下，三房相对来说更受市场青睐，自然发展空间更大。

开发商对市场是最敏感的，你看现在很少开发商会选择做两房，说明三房的受众更大。 

事实上，分步买房置业观念在楼市由来已久。此前，在国家宏观调控不放松的环境中，换房成本较高，传统的分步置业观念受到挑战。许多人尽管手头并不宽裕，也不得不咬牙一步到位。那么到底应该怎么选呢？

“如果能一步到位买到自己心仪的房子固然不错，但是，很多普通年轻人手头资金有限，如果一开始就买大户型，无论是首付还是还贷的压力都比较大，结果是造成生活质量的下降。不过阶梯式购房也有缺点，就是对购买第二套房的资金压力比较大，如果第一套房和第二套房间隔时间太短，压力会更大，也比较折腾。”

对于收入较高且稳定、没有首付门槛的购房者，一步到位的置业策略会比较合适。虽然前期可能会有一些压力，但可以避免多次换房的麻烦。若要一步到位，意味着打算今后居住很长一段时间，就要选择具备“高内涵”的房子，对物业、配套、户型等各方面都要高标准、严要求。还要考虑周边是否有商场、医院、学校、菜场等，这样一来，就不用担心以后生活不便了。

所以建议买家在首套置业考虑到置换成本，首套置业一般是单身或者刚结婚购房买家，一般2房足以，如果日后生娃后，两房肯定不够用，如果可以的话，建议一步到位选择三房或者四房。