好户型参考以下标准

  1、南北通透

  南北通透大家都懂，但是你还要知道，一套房就算南北都有窗户或阳台，也不见得就是南北通透。比如下面这个户型：虽然南北均有阳台，但空气对流效果并不如意。

  真正的南北通透除了要满足南北双阳台，还有3点很重要：

  ①客餐厅和阳台南北相连且无遮挡；②卧室南北分布、卧室门相对，利于通风；

  ③栋楼朝南或偏南。

  附上优秀范本：

 2、采光效果+户型周正

  说完通风，接着说采光。我们前面提到了楼间距，当楼间距越宽，采光效果也就越好。同时，采光还与进深、开间息息相关。

  开间：也称面宽，是指进门后房屋左右两墙之间的宽度；一般也是房屋的主采光面。

  进深：是指房屋前墙到后墙之间的距离。也就是开门之后，从门到直线距离最远一面墙的长度。

  直接上图：

  一般来说，进深和开间的的比例在1:1.5左右时，不仅能满足采光需求，户型也会更为方正，空间利用率也就更高。（如果进深大于开间，户型采光、通风效果就会相对较弱）

3、是否能满足家庭实际居住要求

  最后，就是要考虑户型的设计能否满足家庭实际居住人口的使用。

  比如家里有老人，则需要考虑老人房是否设计有卫生间，方便老人的生活习惯；有孩子的家庭，则需要考虑户型是否可打通改造，方便孩子长大后，能给他更多的私人空间。

  选完户型还不算完，楼层的选择也是至关重要的。不同的楼层各有隐藏式缺点，要根据家庭情况作出选择。

  例如：

  1、低楼层低楼层的缺点是湿气重、采光差、蚊虫多、私密性也较差，特别是1、2层；不过一般一楼的价格也会比高楼层便宜一些。

  2、顶层顶层和底层一样也是比较便宜，但是防水效果差，容易漏水。并且还有一个众所周知的缺点就是“又晒又热”。冬天还好，一到夏天像是蒸桑拿；24小时开空调？这空调费谁扛得住？

  3、设备层最后一个容易被忽略的就是设备层。电梯、消防水泵、供电等设备设施在运行时会有噪音和震动，所以买房时一定要问清楚设备层的位置，避免入住后影响居住舒适感。

  同时，根据总楼层数的不同，小编建议如下选择：