现在绝大多数的人都选择贷款买房，尽有小部分的人有能力全款买房。很多贷款买房的都以为全款买房更划算，可以少还很多利息。而一些全款买房的人又认为贷款买房更方便，也不影响生意。所以我们今天要介绍的就是贷款买房和全款买房的区别和优势之处。

1、全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省购房款，享受开发商折扣，将来转手出售也更快捷。

2、贷款买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金，还可以一边还贷一边投入其他的东西。

1、风险相对较小

全款买房虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2、流程简单

全款买房的流程简单，只需要和开发商或卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。

3、容易出售

从卖房的角度来说，付全款购买的房子再出售时比较方便，不必受银行贷款的约束。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

4、心理上更轻松

全款买房没有还贷的压力，不用每个月都为房贷所烦恼，不用操心还贷问题。生活不至于被房贷打乱节奏，可以从容地安排以后的金融计划。

1、资金压力大

全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多数的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。而且大笔资金支出也许会影响购房者的生活质量及其他计划。

2、变数较大

现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对于全款买房的购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。

1、风险相对较小

贷款买房就是向银行借钱买房，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了要审查购房者本身的情况外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然风险相对较小。

2、前期投入少

贷款买房不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，可以有效缓解购房者资金不足的困境。

3、手里有流动资金

家庭资产300万，全额买了套房子，手里就没有了流动资金，急用钱时可能要高价借钱。如果花105万贷款买300万的房子，手里就还有195万可供自由支配，可以用来理财，获得比银行利率更大的收益。

4、对抗通货膨胀

从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，你现在的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。

提醒：

凡事有利有弊，没有最好的，只有最适合你的。如果你是一个传统型的人，负债会让你整日坐立难安，那果断全款买，再多的理由都比不上活得舒坦。如果你资金不足或者理财有道，那就贷款买房，借手里的余钱来“钱生钱”。