房屋面积的分类有很多种，现在很多房子在出售的时候都是卖的建筑面积，而购房者实际到手的房屋面积却比建筑面积要小一些。特别是对于一些高层住宅来说，套内使用面积和建筑面积也会相差更大。为什么楼层越高公摊越多，公摊面积是不是越小越好？下面跟大家解释一下原因。

为什么楼层越高公摊越多？

👉  原因1：电梯

对于高楼层的住户来说，日一般高楼层的房屋都会配备有电梯，而且有可能楼层越高的房屋所配备的电梯数量就越多。

现在很多小区都要配备三部以上电梯，故而公摊面积也会相对应增加。

👉  原因2：承重墙投影

高层住宅的整体高度比较高，因此承重墙要承担的压力也很大，大多数高层住宅的墙体也会比多层或小高层的墙体厚。

与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积。

因此，高层住宅楼的公摊面积也就越大。

👉  原因3：消防面积

相较于低楼层的住宅来说，高楼层的住宅住户如果遇到火灾或其他紧急情况，需要逃离。

因此开发商在建设高楼层住宅时会增加安全通道的宽度，这同时也会增加一定的走廊面积，住户所要承担的公摊面积也会随之增加。

公摊面积是不是越小越好？

公摊面积并不是越小越好，房屋的公摊面积影响着我们房屋居住的舒适度。

如果房屋的公摊面积比较小，楼梯、大堂、过道等都会受到一定的影响。

虽然公摊面积越小购房者需要支付的房款就越少，但对于房屋整体而言，美观和居住舒适度上有一定的影响。

一般来说，楼层不同的房屋公摊系数也不同。

普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10％－15％；

带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15％－20％；

高层住宅相对更高一些，约在20％－25％。

购房者购买房屋都是为了想要让自己或者家人居住得舒适，在购买房屋的时候，购房者不能盲目的追求低公摊的房子，对于舒适度而言，钱花在合理的公摊上不算浪费。