房产继承

Q：父母名下的共同房产，母亲因病去世，如何将房产完全过到父亲名下？目前外公外婆均健在。如果外公外婆签署了放弃继承的文件，是不是一定要公证？有没有可以不用公证的途径过户房产？

杭州市规划和自然资源局：

1.根据《民法典》权利人过世后，即产生继承关系，第一顺位法定继承人包括父母、子女和配偶。办理依继承转移登记，可事先至不动产所在地公证机构（杭州有多家，可自行选择、咨询费用等事宜）办理继承权公证，由继承权人到场申请（经继承权公证核查属实的，可以直接办理登记）；也可直接由全体继承人共同到场（公证声明放弃继承权的，可由其他继承人代为提交公证声明），经继承权前置审查后办理（继承权前置审查需公告征询异议60日，期满无异议后，方可办理登记），公告期和公证查验期，不计入承诺时限；前置审查还需一定时间轮候排期；

2.放弃继承权，可在继承前置审查时本人到场声明，也可在公证机构办理放弃继承权的公证声明；既未公证声明又无本人到场的情况下，难以确认继承人放弃继承权为其真实意愿，因此依法不能办理依继承权转移登记。

3.关于依继承转移登记，如有其他疑问的，您直接拨打85244514详询。

商业贷款转公积金

Q：想咨询一下买房时采用的是商业贷款，现在是否能够转为住房公积金贷款？要是可以的话，需要这么办理？

杭州市住房公积金管理中心：杭州市住房公积金没有商业贷款转为住房公积金贷款的业务。

买房契税咨询

Q：夫妻两人均是婚前买的期房，买房签合同登记时均为个人首套，婚后才能交税办证，请问交付时间之后的房子办证的时候，这两套房子的税费是按首套房收取，还是按二套房收取？

国家税务总局杭州市萧山区税务局：如结婚登记时间晚于买房的网签时间则属于婚前首套。

儿童居住证如何申领

Q：办理儿童居住证，是否需要先进行流动人口登记，满半年后才能办理？如果需要，如何办理登记？

余杭区公安分局：办理小孩居住证的相关问题，因浙里办只能实名认证本人，故无法帮自己孩子申报，可前往居住地所在窗口办理；未满16周岁的未成年人，除满足“合法稳定住所”申领条件外，还需提供父母双方等法定监护人的有效《居住证》及其一方在市区连续缴纳社会保险满1年以上的凭证。