乐居买房讯 同同 在3月30日万科发布的2021年报中有一封《致股东》，在这篇《致股东》里，万科对全体股东道歉了。

万科是这么道歉的：2021年业绩表现让股东失望了，向52万名万科股东表示诚挚的歉意。

其实万科2021年还是盈利的，不过没有以前赚得多了而已。万科就这个原因道歉，让那些亏损甚至暴雷的房企情何以堪？

天猫好房X乐居合肥本期房产百科聚焦“万科道歉”。

万科，在2018年就喊出“活下去”让其“预言家”身份广为流传，又在2021年提出“房地产黑铁时代”，让人更加相信其眼界。

因此，如今其发布的《致股东》也可以看做是其对于当前房地产行业的解读。

《致股东》中主要有以下6个观点：

●从结构上看，房地产开发业务依然对公司的净利润具有决定性作用。

●虽然我们在部分大型复杂项目上展现出优势能力，但未能将其及时转化为公司的标准动作和一致表现。

●以我国庞大的人口基数，未来住宅开发依然是重要的经济活动之一，也仍将是万科最主要的业务。

●经过调整，行业竞争将更贴近于制造业，考验的是对客户需求的把握能力、对产出过程的掌控能力和对经营行为的精细化管理能力。

●公司以开发经营本部为主导，推进集团「一盘棋」建设，解决能力分散、操盘表现不稳定的问题。

●为未来的不动产市场准备更多合格资产。

从这些观点看，万科之后可能要“摆脱只追求规模的发展”“增加产品运维能力”“继续其他业务的探索和布局”“加强集团一盘棋建设”。

《致股东》体现了一个房企在面临困境时的思考，对于从事房地产行业的人来说也是一份有意义的参考。