@合肥人 看完此文，房贷最多可“省”59万
乐居买房2022-05-17 14:37:18
乐居买房讯 姜姜 合肥房贷利率再降！新房最低5.18%，二手房最低4.6%，已开始执行。
天猫好房X乐居合肥本期房产百科聚焦“利率下调”。
假设房先生准备购买一套总价300万的房子，首付3成，贷款210万；刚需首套房，征信优质，按揭30年，等额本息。房贷利率调整后办理按揭，房先生可以“省”多少钱呢？
新房：房贷最多可“省”33.25万
本站摸底合肥16家主流银行后发现，首套房刚需最低至5.18%，二套房房贷未结清最低为5.3%，此外要根据征信、负债、银行流水等因素综合衡量。（此前首套房利率普遍5.88%起）
若房贷利率为5.88%，支付利息款237.44万，月均还款12429元。利率下调后，若房贷利率为5.18%，支付利息款204.19万，月均还款11505元。相较而言，房先生最多可“省”33.25万利息，月供可“省”924元。
二手房：房贷最多可“省”59.89万
据悉，马鞍山农村商业银行首房首贷二手房利率降至4.6%，具体看资质（暂时不受理新房业务），这也是目前获取到的首房首贷利率最低的一家银行。（此前首套房利率普遍5.88%起）
利率下调后，若房先生考虑二手房，在马鞍山农村商业银行办理按揭，房贷利率有望实现4.6%，支付利息款177.55万，月均还款10765元。相较而言，房先生最多可“省”59.89万利息，月供可“省”1664元。
总之，买房是个技术活，贷款同样如此，选择非常重要。
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