12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

据悉，1年期LPR已连续19个月持平，本月是年内首次下降。5年期LPR依旧保持不变。与房贷密切相关的5年期虽保持不变，但多位专家表示，从价上看，一年期LPR下调具有方向性和指导性作用，可进一步引导贷款实际利率下行；从量上看，LPR“降息”有助于缓解银行发放贷款过程中受到的利率约束，解决所谓的“有效贷款需求不足”的问题，进而支持实体经济增长。

其实在早些时候，全国就已出现房贷放松的趋势。比如，深圳从12月开始，邮储银行、宁波银行、江苏银行、北京银行已经下调房贷利率，首套房最低4.95%，二套最低5.25%。10月底开始，成都多家银行的首套房房贷利率也已从6.13%调整到了最低5.613%。

联系到中央经济工作会议提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，以及稍早前银保监会表示“当前房贷政策将重点满足首套和改善性住房按揭需求”，分析人士普遍预测，接下来一段时间，对自住型的购房需求，银行方面的房贷额度应该会进一步趋于宽松，同时，房贷利率也可能下调。

宁波乐居买房第一时间联系宁波主力银行，询问宁波最新房贷情况。本地一商业银行房贷业务工作人员告诉我们：目前没有接到总行的通知，仍执行首套房5.45%、二套房5.7%的房贷利率标准。不过多家银行表示，房贷额度较年中已有明显宽松，放贷周期大大缩短。