想在宁波买房的购房者，需要购房资格，而要搞清楚的是，购房资格——或者说俗称的打限购证明，只适用于在新政明确的限购区域内购买住房（包括新建商品住房和二手住房），在限购区域之外购买住房，不需要购房资格。除此之外，在宁波购房还涉及购房者是否有本地户籍、本人的社保缴纳证明、是否满足无房户优先购房等条件。

一、宁波户籍的购房者无需提供社保证明

按照新政规定，宁波户籍的（包括市六区户籍以及余姚、慈溪、宁海、象山户籍，下同），在市六区范围内没有住房，可最多在限购区域内新购买2套住房；在市六区范围内已经有1套住房的，可在限购区域内再购买1套住房；在市六区范围内已经有2套及以上住房的，不能再在限购区域内购买住房。宁波户籍居民打限购证明无需提供社保证明。

二、非宁波户籍的购房者需满足2个条件

非宁波户籍的，必须同时满足以下2个条件，才能在限购区域内新购买1套住房：1、市六区范围内没有住房；2、能够提供自购房之日起前三年内在全大市连续24个月及以上的社保缴纳证明——个税缴纳证明没用！有任何补缴纪录的社保证明也没用！

三、无房户优先购房需满足此类要求

市六区户籍居民，在市六区范围内购买商品住宅楼盘，要获得无房户优先认购资格，必须是在市六区范围内无住房。

非市六区宁波户籍居民（即余姚、慈溪、宁海、象山户籍居民），以及非宁波户籍居民，要获得无房户资格，必须同时满足2个条件：1、在市六区范围内无住房；2、家庭成员之一自购房之日起前三年内在市六区连续缴纳24个月及以上社保——注意，是社保缴在市六区！同样，补缴社保无效！

宁波的购房政策随着市场变化而调整，以此来适应不断更新的楼市环境，而购房者应结合自身情况，密切关注政策、市场的变化，挑选心仪好房。