在传统观念里,尾房的形象一直都不是很好。说起尾房,大部分人最直接的印象就是那些卖不出去,甚至有点脏乱差的房子。因此,尾房在销售方面也有一定困难。难道尾房真的不能买?
事实上,留在最后的房子也不一定不好。如今在很多尾盘中也不乏高性价比的“好货”,对于没有太多资金又或者急于入住的人来说,购买尾房其实也是个不错的选择。
尾房虽然“卖不出去”,但其所特有的的优势也是非常吸引人的。
1、价格低廉
开发商在清盘时,剩余房源的价格一般对低于之前销售的价格,这也是尾盘最大的优势。如果购房者的经济水平没有那么好,购买尾盘房相对划算许多。
2、实景现房
尾盘时大多房屋已经建造完毕,购房者可以直接去小区查看周边配套和房屋质量,再决定是否要买房。相比在售楼处听销售人员介绍和看效果图样板间,实景房总归实际多了。
3、即买即住
尾盘一般都能即买即住,和期房比,后期所花费的时间和金钱相对要少很多,同时也能满足一部分购房者急需入住的愿望。
尾盘虽然拥有绝对的价格优势,但在户型和位置上往往差强人意。那到底该不该买尾盘呢?如果要买应该怎么来挑选?应该注意哪些方面?
1、地段配套
虽然尾盘价格低,但是在选房时不能盲目看哪个房子价格低就买哪个,为了以后能享受便捷的生活,购房者还是应该注重它的地段,尤其是周边配套,商场、超市、学校、医院等等。
2、户型位置
因为是尾盘,有时候不可避免的都会有一些瑕疵,比如位置在底楼或者顶楼,户型朝向不如人意等等,购房者要谨慎查看购房合同,也要和销售人员多沟通,以防被不法开发商钻了空子。
3、货比三家
俗话说,买菜还得货比三家呢,何况房子。如今市面上尾盘不少,开发商的优惠更是层出不穷。虽然买的是尾盘, 但是购房的要求不能降太低,购房者要仔细考量,切忌盲目。
尾盘并不一定差,购房者要根据自己的经济实力和实际需求来选择,同时要有好眼光,别被便宜冲昏了头脑,才能买到“价廉物美”的好房子。
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