大多数刚需买房的人不会出现房子断供的事情，但如果是炒房加杠杆买房，在整体经济下行，收入不稳定的情况下，这种情况还是会发生的。

那么当你断供以后，银行会怎样处理呢？当然不会立即收走你的房子，银行对断供风险做了详细而细致的应对方法，收走房子其实是万不得已的最后一步。

一、银行会用短信或电话进行催收

第一次逾期，银行会留给你机会，用短信、电话或者催缴单通知的方式进行催缴，如果能够及时补缴，那也不会到收房这一步，不过会对个人征信产生影响。

二、断供连续三次，会被电话催缴和罚息

如果连续三次断供，银行客户经理就会打电话催缴，同时断供的人，还要面临罚息，差不多是约定罚款利率基础上加收50%，而且是按照天来计算。比如燕京的断供案例里面，房东298w的贷款，逾期7个月，需要承担的利息、罚息49908元，平均下来每天差不多248元。

三、逾期累计6次，会有电话提醒，冻结房产

逾期累计6次，几乎要被收走房子，但这中间还有机会，银行的人会过来跟你协商，毕竟还不了贷款是“双输”的局面，只有真的协商不下去了，银行才会起诉至法院，房子被拍卖。

这之后，事情还没完，如果是被银行起诉，房主还需要承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。

而如果房子拍卖不出去的话，或者拍卖以后还不足以偿还银行贷款，银行就有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。最终银行通过各种途径去弥补损失，直到断供者将所有欠款还清为止。

因此，不到万不得已，千万不要断供。这里提供几个不幸断供后的方法：1.如果你的贷款年限没有30年，可以尝试跟银行协商申请延长期限，然后给银行一个新期限。2.转让或出售房屋，挂低价格出售，让下家继续还贷，不过需要征得银行同意。3.进行出租，但关键是可以一次性拿到两年甚至五年的房租，缓解当务之急。

说到底，买房还是要量力而行，谨慎加杠杆，以稳为主，其实，买其他东西也一样，要在力所能及的范围内购买。