随着生活水平的提高，房屋对于大家来说已经不仅仅只要满足遮风避雨，一系列细致贴心的配套服务，才是考量一个舒适居所的标准。

俗话说：“好马配好鞍”，一个好的小区配备一个好的物业是必不可少的。良好的物业管理，可以让居者住的更加舒心，差的物业则会给生活平添很多烦恼，比如快递没人收，房子漏水没人管、小区安防不到位等等，交的物业费都不知道花在哪里。

那么，什么是好的物业？

小区安防

安全保护措施如何是影响小区居住安全最重要的因素。保安门卫要严控小区出入人员管理，业主日入需有门卡或者人脸识别，外人进出需要登记或者向业主核实等等，遇到临时访客比如中介、看房者进入小区，保安还要陪同。

绿化环境

小区的环境是小区的门面，也是判断这个小区物业管理服务最直接的表现。比如绿化养护情况、路面、楼梯间、过道的卫生情况、垃圾是否分类处理等等，这些都是需要物业来日常维护的。

私搭违建

现在不少小区业主会私搭违建，影响居住安全。如果这种私搭违建在小区比较频繁，说明小区物业的管理和监督有问题。另外，一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁。

突发情况

对突发情况如何处理也能衡量一个物业服务水平。比如电梯突然有意外，好的物业电梯会安装监控，也会24小时值守，如果有人拨打电梯电话也能及时处理，又或者业主之间有纠纷矛盾，物业处理不会和稀泥。

维修服务

房屋质量保修在日常生活中比较常见，如果比较急的情况下可以直接找物业来维修，比如天花板漏水、供暖设备失灵等，物业可以明码标价，不会有纠纷。

另外，现在不少小区物业会推出管家式服务，可以这对于业主来说很好的体验，这样会业主感觉方便和亲切。

不同物业公司的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。因此在买房的时候，除了要看地段交通户型价格等等之外，物业也是很重要的一项，千万不能忽略！