冬天天气严寒，再加上过年前后，很多人都不愿意这个时候出门逛楼盘，但事实上，冬天也是看房的好时机，有些房子存在的问题都能直接暴露出来。

光照问题

冬天和夏天不一样，这个季节采光是明显不足的，每天的日照时长也较短，所以如果冬天房子采光都很不错，那这个房子一年四季都会很不错。另外要注意的是，有些小区朝向不一定是正南，前面是否有建筑遮挡物也要注意，如果低楼层的住户，阳光照射时间较短，光照效果也会差一些。

密封问题

冬天温度低，大家都习惯把窗户关上，有条件的话可以将门窗关闭后，观察短时间内室内温度是否可以很快恢复，并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象，密封性好，才能达到取暖效果。

通风问题

冬天是流感爆发的季节，这个时候就需要一定的通风。良好的通风可以保持房间内空气新鲜、减少病菌集聚。冬天可以选择有风的日子去看房，可以测试一下房间的通风效果。

景观问题

冬天相对来说植物较少，如果小区的规划合理，物业管理到位，那么即使在冬季，也应该有一定程度的绿化覆盖。现在一些高品质的楼盘，一年四季绿化景观都会合理搭配，冬天会及时更换耐冬的景观植物。

供暖问题

冬季是检验供暖效果的好季节，特别是北方地区，购房者可以亲自检查欲购房屋的供暖情况，可以通过走访已经入住的邻居了解供暖情况，询问一下房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等问题。

物业问题

冬天也是判断物业管理质量是否合格的好时机，秋冬季经常会有很多落叶堆积，寒冬还可能会出现积雪问题，好的物业会及时安排清洁人员处理，且门禁安防、日常清扫、维修反馈等等问题也不会因为冬天寒冷问题而拖延。

冬天也是看房的好时候，特别是到了年底，开发商可能会推出一些购房优惠，如果有买房意向，不能错过，赶紧看起来！