买房备案这件事的重要性被很多人忽略了，这关乎一套房子是否真正属于你。

所谓备案，就是向所属房管局登记备查，不过很多人不清楚它的操作流程与细节，也不知道它对购房者意味着什么。

买房首先要确定所买的楼盘五证是否齐全，是否有《商品房预售许可证》，许可证是多少，这些都应当在售楼部公示，或者在房管局及官网都是可查询状态。

目前签的合同都是网签合同，“网签”是网上签约的简称，虽然房产主管部门目前大多采用“网签备案”这一称呼，但实际上，“网签”不等同于“网签备案”。一般来说，先进行“网签”，再办理“网签备案”。一般网签都是在房管局网站上将客户信息填写进去，然后再打印出来给客户签字，合同的范本，售楼处一般都会提供参考。在房管网站签订的网签合同，常见的有三种形式：可售、拟定、备案。“网签”后，可通过官网查看所买房子的状态。

备案主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。可以通过备案号在网上进行查询。

如果是按揭购房的客户，银行资料审核后，资料没问题的话，银行会要求开发商备案，如果你的房子是按揭的，并且已经开始月供了，那么它肯定在房管局备案了。

不过不论你是按揭还是全款，买房后，都可以让开发商提供一张合同备案表，上面有你的基础购房信息以及一个备案号，这个备案号是唯一的，可以证明房子在你的名下。