1、 婚前的房子结婚后可以申请房产证吗

可以，只要你向相关部门提交相关材料。《民法典》第209条规定，不动产权利的设立、变更、转让、消灭，应当依法登记后生效；除法律另有规定外，未经登记不得生效。依法属于国家所有的自然资源的所有权不得登记。由房地产所在地登记机关办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。

2、 婚前买房，婚后申请房产证是夫妻共同财产吗

夫妻有约定的，按照约定的内容确定是否为夫妻共同财产。没有约定的，由夫妻一方购买的，不属于共同财产。

婚前个人财产是指夫妻一方婚前取得的财产。丈夫和妻子的婚前财产，无论是动产还是不动产，有形还是无形，只要是合法获得的，都受法律保护。

我国《民法典》第一千零六十三条规定了夫妻个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条　【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

房产证只要材料齐全就可以办理，但婚前购买的房产，即使婚后两人的姓名登记在房产证上，也属于婚前财产，除非双方自己愿意将其作为共同财产。然而，只要提供相应的信息，许多人的名字可以登记在房地产证书上。