1 出具一份房屋委托书，并进行大使馆认证， 方可委托国内的亲友代为处理房产买卖事宜。国外房屋委托书使馆认证地点在文件出具国。
2 拿着委托书之后在国内（户籍地或者购房地）进行公证，公证的流程比较麻烦，需要现场视频认证，并且需要在公证文书上签字（不能传真），必须是寄到本人手里亲笔签字再寄回来，时间流程上比较麻烦。
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