住宅房产权年限是70年，商住房是40年，40年产权的房屋会比70年产权的房屋更先面临产权到期的问题。对于40年的概念，我们现在的纠结不过就是40年之后房子怎么办？一般商业房产产权是40年，40年后再交契税等一些税费，这个商铺可以继续持有。土地是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
什么是回迁房？为什么不建议购买回迁房？
产权40年和70年的房子具体有哪些区别呢？
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