乐居买房苏州讯 上周，位于苏州工业园区的奥体的万科颐和玲珑花园领取二批预售证，随后官方发布了人才优购房源信息，5栋17F的小高层，除去四套样板间，共161套房源。其中人才房100套，非人才房61套房源，人才房比非人才房多39套，人才购买成功的比例更高。

那么为什么会有人才优购房？人才优购房是不是有什么优惠？什么样的人才能在园区购买人才优购房呢？

1、申请园区人才优购房的条件

以苏州园区来说，官方为了吸引高学历、高技术的人才留在当地安家落户，便出台人才优先购买商品住宅的政策，可以优先购房，但并没有价格优惠，仅是优先购房的资格，在园区的新房项目开盘必抢的情况下，人才购房买到的概率更高。

苏州园区的人才优购条件需要满足以下条件：

在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上，个人及家庭（含未成年子女）在苏州大市无自有住房且1年内无住房交易记录的本科和硕士人才，以及在苏州大市无自有住房的博士、园区人才办认定的高层次紧缺人才和特殊人才。

对园区范围内新取得许可证的单套建筑面积160㎡以下的商品住房，房地产开发企业应当将不少于其总建筑面积60%的房源，优先出售给符合条件的园区人才。经认定的特殊人才，可以提出申请优先购买超过160㎡的商品住房。

也就是说，只要目前你是本科及以上学历，名下或者家庭在苏州没有房子，已经在园区缴纳了1年社保，那便可以申请人才优购房；并且在园区的新盘项目每次领取预售证之后，其中160㎡以下的房源的总建筑面积60%的房源用以人才优购，人才优购剩余房源可与另外40%房源正常销售。

2、购买人才优购房有何优势？

可见，人才优购房往往会比正常销售的房源更多，而近些年，限价之下，园区奥体、独墅湖等版块内的新盘项目价格总是比周边的二手房挂牌价要低不少，所以这些新盘逢开必受关注，像此类需要抢的项目，人才优购购买成功率往往更大。

但是每个城市、行政区的人才购房标准不同，苏州其他区域，仅高新区狮山街道有人才优购房，街道内新盘项目每次领证需要准备40%的房源供人才优购。

总体说，人才优购房就是符合政策的人才优先购买的房子，并无价格优惠，但是对于热门抢手的项目来说买到的概率会更大。