据苏州公积金公众号消息，2022年度住房公积金基数调整开始，此次调整范围为苏州市2021年12月31日前已办理住房公积金缴存登记（开户）的各缴存单位及其在职职工，以及参加住房公积金制度的灵活就业人员。

针对苏州公积金缴存标准改变，对于刚刚参加工作的大学生朋友来说，若就职单位没有科普到位的话，肯定是一脸懵逼，什么是住房公积金缴存基数？调整了对个人有什么作用？甚至会问，公积金是什么呢？又有什么作用？怎么用？跟社保一样离职的时候也能带着走吗？

先来说说什么是缴存比例？上调有哪些好处？

我们先来看一个公式，所有人的公积金都是这么缴的：

公积金月缴存额=缴存基数X缴存比例X2（含单位缴存和个人缴存两部分）

缴存基数上调，缴存比例不变。

1、缴存基数一般是按照税前工资而定，包含了基本工资、特殊工资、奖金、津贴、加班工资等组成部分。若一城市在岗职工月平均工资去年较前年提升了698元，按照这样的提升，今年公积金的缴存基数调整，意味着大家的公积金上会有更好的待遇。

2、缴存比例不变，仍然是5%-12%。个人和单位按相同比例交纳，由用人单位确定。同一个单位只能确定一个缴存比例，如果不知道自己公司为自己缴存多少，需要咨询公积金专员。

所以按照这个计算公式，就能计算出个人和公司需要在7月1日后需要缴存多少公积金。有人可能要问：如果我是刚好在之前，甚至在6月份入职的怎么办呢？若你是新入职的员工，你的当月工资作为从调入单位发放工资之日起缴存公积金的缴存基数。

这次公积金缴存基数调整有什么影响？简单来说，就是每个月到手工资要变少了，但是并不意味着这是一件坏事，因为个人和公司缴纳的数额是一样的，总体来说你的公积金账户余额会越来越多。

每月都交的公积金有哪些作用？

一个月的工资，每次社保扣完一笔，公积金还要单独扣一笔，为什么每个月还有一个公积金要扣？交了对在岗职工有什么好处？

一般来说大家每个月扣的公积金，都是指的“住房公积金”，是指一般在企业、工作单位的等机构的在岗职工缴纳的“长期住房储蓄金”，其实就是国家强制工作的个人和单位给自己存一笔买房的资金。

1、更优惠的贷款买房力度。公积金的一大作用就是鼓励大家使用公积金贷款购房，它具有比商业贷款利率更低（苏州目前首套房贷利率为4.25%，公积金贷款6-30年仅为3.25%）、贷款金额高（家庭首次贷款最高可达90万，个人60万）的特点，如果贷款的时间较长，可以比纯商业贷款省下十几万甚至更多；如果你决定不使用贷款方式购置自住房，那你也可以直接一次性提取公积金作为你的购房款，之后每月公积金给贷款银行按月摊还。

2、可用于房屋建造、装修。如果已经购买了自主房的同学，如果房子有建造和装修的需求，也可以使用公积金来进行这些操作。

3、鼓励用公积金租房。2018年，住房租赁提取公积金金额为730.40亿元，比上年增长64.22%，在各类住房消费提取中增速最快。所以，国家通过简化公积金提取手续、调高提取额度等方式，鼓励年轻人提取公积金用于租房，减轻生活负担。

一般来说，申请公积金租房需要用到公积金提取单、租房发票、租房合同、身份证等材料进行申请。符合相应条件的苏州园区企事业单位员工，可申请园区优租房，并且可以用公积金支付租金。

4、重大疾病治疗、父母为儿女购房等都可公积金。在房屋方面，如果购置房屋时自己的资金压力过大，还可以灵活提取父母的公积金进行买房；10年未使用公积金的，可以一次提取最高10万元用于自住房装修；

如果自己或家人生病，也可以申请提取公积金看病；公积金也可以作为个人财产的一部分，作为遗产进行分配。

 因工作调动或个人发展去外地 之前的公积金怎么办？

对于喜欢自由的年轻人来说，换工作是经常有的事情，研究显示相当一部分的90后第一份工作只能坚持7个月。很多人甚至会为了一份工作换城市。那么如果去了其他城市工作，个人在原先城市的公积金该怎么办？

不用担心！你的公积金可以提取出来，然后你可以带着前往新城市。目前国家也正在优化公积金转移手续，以后类似的情况都会有跨省接续、异地贷款等利好的便利政策陆续实施，可以直接在工作所在地账户中进行提取，换城市工作再也不用担心公积金的问题！

刚工作的年轻人们一定要了解清楚目前自己的公积金缴存情况，毕竟它是一笔可以影响你购房、生活的实实在在的资金！另外，大家完全可以放心，公积金调整对个人的影响有利无弊，调整意味着我们未来会有更多的公积金储备用于购房、生活中。

在苏州工作与生活的朋友，尤其是考虑近期买房的年轻购房者，有必要了解苏州公积金公众号最新发布的住宅公积金调整内容，具体包括以下几个方面：

（一）缴存基数

1.在职职工缴存基数按职工本人2021年度月平均工资收入（工资总额）核定。具体口径按国家统计局《关于工资总额组成的规定》（国家统计局令第一号）执行。

2.各地缴存基数最高不得超过苏州市2021年度职工月平均工资的3倍, 今年全市统一最高限额为31600元。职工本人缴存的月工资基数超过最高限额的按最高限额计算，不到最高限额的按实计算。

3.各单位调整后的职工缴存基数不得低于当地社保最低缴费基数。如职工实际工资确实低于当地社保最低缴费基数，经住房公积金管理部门核准后进行调整，但最低不得低于苏州市人力资源和社会保障局当年公布的最低月工资标准。到期未调整，且缴存基数低于当地社保最低缴费基数的，由市公积金中心统一调整至当地社保最低缴费基数。

4.参加住房公积金制度的灵活就业人员按以下标准执行：

（1）个体工商户及其雇工工资基数应与本人当年度社保缴费基数一致。工资基数和缴存比例上下限按照缴存企业相关规定执行。

（2）自由职业者在本住房公积金结算年度内月缴存额最低为500元/月，每增加500元为一档，最高不超过5000元/月。

5.调整后的缴存基数自2022年7月起执行。对2022年7月至调整办理当月期间少缴的住房公积金，单位在调整后应予以补缴。

6.新职工住房补贴的月工资基数同口径同时调整。

（二）缴存比例

住房公积金缴存比例为单位和职工各5%～12%。经本单位工会或者职代会讨论通过，各缴存单位在年度调整期内可以申请重新自主确定缴存比例。

（三）调整时间

1.各缴存单位（不含国家机关、事业单位）和参加住房公积金制度的灵活就业人员，自本通知发布之日起开始年度缴存基数调整工作，于2022年9月30日前完成。

2.国家机关、事业单位的调整时间另行发文通知。

（四）办理方式

1.通过“网上单位业务”办理

已签约“网上单位业务”的单位可在苏州市住房公积金管理中心网站登录“网上单位业务”系统，按系统提示进行缴存基数调整和基础信息核对。通过“网上单位业务”系统操作的，无需向承办银行网点提供相关纸质表格及材料。

2.通过承办银行网点办理

（1）在苏州市住房公积金管理中心网站下载《职工住房公积金缴存基数调整表》或到承办银行网点拷贝调整相关数据信息。

（2）按职工个人2021年度月平均收入（工资总额）调整每个职工的缴存基数，填录在《职工住房公积金缴存基数调整表》，并将调整情况告知每个职工。

（3）将填录好的《职工住房公积金缴存基数调整表》电子文档、加盖公章的纸质文档等材料报承办银行网点。承办银行网点核实后，将调整信息输（导）入住房公积金系统并导出调整清单经单位核对确认。

苏州公积金可通过“网上单位业务”办理，这一便民措施让市民纷纷点赞。

前文提及的住房公积金贷款利率低，在苏州申请人的情况符合使用条件，不仅可以购买新建商品住房、存量成套住房即二手房，还可以用于建造、翻建住房。需要注意的是，二手房用公积金最长只能贷款20年，新房30年，组合贷新房30年。

如果一些楼盘没有提供或者不符合公积金贷款，只支持纯商业贷款，购房者可以用公积金来摊还商业贷款，后期办理带上证件以及商业贷款合同去所属公积金中心即可。

在苏州买新房，一般要等到楼盘封顶后才能办理公积金贷款，这是符合公积金管理规定的。因为考虑到房子的进展，在住房公积金贷款和商业贷款上，开发商必须要将房子建到封顶时才给予放贷，是为了保障购房者的权益，防止开发商房子没盖完就卷钱走人造成“烂尾楼”的情况。 下面一起来看看苏州的现房与准现房楼盘有哪些吧。