2022年7月16日，吴江太湖新城的中建笠泽之星营销中心正式公开，其实同一天，对面吴中太湖新城的中建太泽之星也对外开放了实体样板房。

到这里，也许有的购房者困惑了，中建太泽之星不是早在今年5月下旬就公开样板房了吗？并且建面约175㎡户型与215㎡户型都有样板房可供参观。

新房市场上对外出售的大都是期房，为了让客户直观地看到未来交付的房子是什么样的，开发商一般会做样板间对外展示。而中建太泽之星线上展示的样板房图片都是在临时样板房拍摄的。

首次开盘之前可供参观的多为临时样板房 

一个楼盘在还没有开盘的时候，购房者到售楼处参观，置业顾问可能都会带大家去看一下项目主力户型的样板房，整体装修还是很不错的，但是这个样板房多数为临时样板房。其特点如下。

临时样板房选址一般就在售楼处旁边或者实景示范区内，周边全是空地，采光、通风几乎都没有旁边的建筑物影响，内部通透明亮、装饰豪华，利用原设计的某些功能的建筑按照户型实际尺寸1:1比例来临时搭设的，供营销人员对户型进行实体讲解和客户体验用的，也更容易让参观的购房者产生购买欲望。

另外有一点需要注意的是，比较实在的开发商能够按照1：1的尺寸建这种临时样板间，但也有不少开发商喜欢对尺寸注水，毕竟购房者都不是专业人员，不可能随时带卷尺在样板间进行丈量。

实体样板房可100%体验居住生活尺度 呈现交房后居住体验

实体样板房一般是在项目建设工程到了一定阶段之后，在实体住宅楼内挑选某一楼层某一户型进行实际装修后效果展示用的样板，也就是一种专门供购房者进行参观的房子。实体样板房一般还有全装修样板和交付样板区分。

这种样板房是百分百按照实际户型建造的，相当于给毛坯房进行了全装修，目的是让购房者能够实际感受房屋的户型及朝向等。

为了能让客户快速下单，实体样板房装修会选择时下比较流行的装修风格，所用的装修材料和家具也会非常新颖，而且有的还会对房屋的整体进行改造，比如储藏室与北阳台合并为一个儿童房或书房，使得房屋面积看起来比图纸面积更大，让购房者觉得物超所值。

临时样板房和实体样板房是房地产营销行业的术语，不管是哪一种样板房，均能够让购房者实地的观察出即将要买的房子是长什么样子。想要知道更多楼盘或户型信息，购房者还可以咨询置业顾问，毕竟成交一套房屋，后者就可以获得一笔佣金，相应的服务也理应要到位。