新房收房时应该注意哪些方面？

问：新房收房时应该注意哪些方面？

答：交房时相信每一个人都非常开心，毕竟等待了几年的房子终于到手了！自己心心念念的新房终于可以装修入住了。但验房一定要谨慎，毕竟小编见过不少被开发商忽悠的业主，后期想要修缮真的是比登天还难！因此新房验收时要注意以下7点：

1、检查房屋面积；

收房时的面积和当初合同上写的面积大概率都是不一致，在动辄15000-20000元/㎡的现在，差个1、2㎡都是好几万呢！如果发现面积少了，一定向开发商索赔，如果面积多了，也是要补钱的。

2、检查地面是否平坦；

整个房子的水平线相差不能超过3厘米，假如太大，后期地面找平，人工费材料费可都不便宜，尽量不要花这种冤枉钱，所以验房的时候要仔细检查。

3、检查房子的大门；

一般情况下，不管是毛坯房还是精装房，房屋大门一般品牌和品质都会在买房合同里体现，开发商不会使用太差的入户门。但也有少量黑心的开发商为了牟取暴利，使用质量不过关的入户门和门锁等，对业主一点都不负责任。

4、检查墙面是否有鼓包；

墙体的鼓包可以用肉眼看出来，小鼓包影响不大，但是大鼓包是用肉眼看不出来的，必须用专业的小锤子，细细的敲击才能发现，发现这样的问题是，一定要及时和开发商对接，让他们进行修整。

5、检查下水道是否堵塞；

倒一桶水进下水道，如果不能马上排走，可能已经有装修垃圾堵塞在下水道里面，一定要让物业干净疏通，不然会对后续装修造成麻烦。

6、检查门窗的密闭性；

看门窗是不是严丝合缝，能不能够阻挡雨水，开关是否顺畅。小编所在的楼栋内就有许多业主家的窗户没有严丝合缝，一遇到大雨家里就被雨水浸泡，真的是苦不堪言。

7、检查电力是否正常；

先看看配电箱里的开关是不是完好无损，每个开关是不是可以正常打开关闭，假如有漏电开关的话，可以测试一下，看开关还不会自动跳闸。

当然除了以上问题，还有很多小细节需要业主自己判断，小编说的只是大的方面，如果实在不放心的话，最好能请一个专业的验房师，这样子可以省去很多麻烦呢！