小张2015年到太原工作，进入地产行业，那时，他开始关注房子，想打算在太原定居落户。

当时手上钱也不多，但是其实想买，找父母凑一些还是可以够得着的，不过那几年，全国房价上涨的厉害，他一直笃定房价肯定会“下降”。

所以在2015年，他持续关注了一年，其中不乏经常跟他的朋友打电话聊天，分析各种政策的变化，楼市的一些消息等等，总之就是觉得房价太贵了，想降一降再买。

刚开始，他的朋友还很有耐心的跟他讨论分析，但到2016的时候，他的朋友就没什么耐心了，因为已经一年了，刘杰自己没有房子，是一个完完全全的刚需，算是第一次买房，按道理来说，房价涨跌其实与他毫无关系，因为，他是纯粹的自住。

2017年行情大家都知道，房价开始有了上涨的势头，但是他从2015年开始关注，到涨价之前，竟然一直没有买房，钱不是主要原因，而是觉得房价贵，肯定会降。

他是本科毕业，在太原工作已经接近两年时间，有社保公积金，和女朋友结婚后一直租房住，按理来说夫妻双方都有公积金，而且是首套刚需，没有理由不买房，但由于收入低且考虑每月要还贷款，这事儿一直搁置也没提上日常，最后丈母娘看不下去了，多次催促买房，小张才开始着手看房，2017年下半年房价的再次坚挺和大涨，让他终于意识到，他应该快速下手，不然门槛只会越来越高。

所以在2017年在公司附近到处看了不少性价比楼盘，当时太原的购房政策还是首套20%的首付，小张的目标是100平左右的三居室，当时看过兰亭御湖城在售的西区后，小张和老婆商量着入手一套，当时的精装修均价是9000元/㎡，实际上早半年开盘的东西价格才七八千一平，即便心有不甘也还是买了。

谁也没料到，进入2018年，太原房价开始大幅上涨，仅仅一个月的功夫，均价刚破万的楼盘便涨到一万二三一平米，后来小张自己回想起来，也经常后悔，没有早一点上车，但也暗自庆幸，还好赶在大涨之前买了，现在小张一家早已住进了新家，小区的二手房价也卖到了一万一左右一平米，以后即便是出手置换大平米也不亏，小张这么想着。

对了，小张实际是个处女座，有严重的选择困难症。但其实，对于刚需自住来讲，买房这件事情，真没有技巧，唯有买得早。