2019年，我大学毕业后在太原创业开了一家网店，当时在东中环旁的一个小区租了一套三房，自己住最小的次卧，其他两间房和客厅用来当网店的仓库，因为位置偏远，当时那边也没通公交，房租每月才1200元。

  太原是个慢节奏的城市，时间总在不经意间流逝。

  2020年4月，网店的规模进一步扩大，但我还是住在毕业后租的三房的次卧里，其他两间房和客厅被我改装成了办公室和员工宿舍，我把仓库也挪到了太原不同位置的几个车库里。

  那时朋友渐渐多了，也有了稳定交往的女朋友，总觉得住在小小的房间里很不方便，平时朋友来我家玩没有下脚的地，女朋友妈妈问我住哪，我也不好意思回答。

  2020年7月的时候我萌生了买房的念头，当时我们最大的仓库在朝阳街附近，物流公司也在这边，主要还是考虑到平时发货方便，就开始着重看附近的小区，当时我看的几个二手小区均价都在9000元/平方米左右，相对比周边的新房来说，房价还是便宜一些的，但是对于一个大学毕业才两年的我来说简直就是天文数字，买远一点的话又得换仓库和物流公司。

  就这样纠结了两个月，在中介店里都已经来来回回好几次，最终筛选出了几套心仪的房子，但有一个重要的事情却难住了我，对于一个没有交社保的人来说，在太原买房还是困难了一些，限购政策让我束手无策，多方打听，只能先把社保解决了，于是我只能先找代缴社保的公司帮我缴着社保，自己再努力工作，一年后买房娶妻。

  2021年底我偶然打开淘宝，看到主页上写着“太原司法拍卖房”，当时对于法拍房的概念非常陌生，好奇让我点了进去，选择了自己的地址后，跳出来的信息让我瞬间眼前一亮，房源有很多，而且价格也很优惠，周边不少新交房的高层楼也有不少好户型，心里想着，要是能买上可是捡了一个大便宜！

  我看中了一套五龙口附近的125平方米的三房，当时这个小区均价10000元/平方米，怎么算都要一百多万了，但是拍卖网上起拍价才85万，妥妥少了40万，这太让人心动了，我马上保存了房源，打开电脑开始查法拍房的科普资料。

  一般来说，一套房子会被法院查封，是因为业主出现了债务纠纷。业主借了钱，拿房子做抵押，但后来还不上，就被债权人起诉，法院为保护债权人的利益，就查封了房子。查封期间，房产不能买卖。

  但是，如果这时候出现一个肯帮业主还清债务的买家，债权人收到钱以后撤掉诉讼，房产就可以被解封、解押，之后，房子就可以过户给买家。

  当然了，这种玩法对买家来说风险极大，很有可能你把业主的钱还了，但是，房子还在业主的手里，TA不愿意过户给你。

  这时候，你可能遭遇“鸡飞蛋打”的结局。房子你是不可能拿回来的，因为法律明文规定被查封的房子不能买卖，而你明知故犯。你只能起诉业主还你钱，但是，打官司需要你付出高昂的时间、精力以及机会、金钱成本。

  找律师朋友科普完后，距离拍拍卖还有一个多礼拜的时间， 我便开始着手调查那套“法拍房”的相关情况。

  机缘巧合下，我找到了那个业主，并实地去查看了几次房屋，对房屋情况有了一个非常细致的了解，业主说是她丈夫把她的房子拿去做了抵押，现在还不上了，而她也不想帮他还，就导致房子被查封。

  为了印证业主说的话的真实性，我又通他们的邻居和物业侧面打听了一下那套房子和他们夫妻俩的情况，确认业主说的话基本属实。

  下午拍卖准时开始，可能是我太激动了，我第一个出价，直接加到85万（因为穷，心里价位是110万），很快就有人一万一万地开始加价了，加到87万的时候，我直接出价100万，过了四分钟页面都没显示还有人继续加价，当时我紧张地都感觉不到自己的呼吸了，以为这套房属于我已经是板上钉钉的事情了。

  结果最后20秒有人出价101万，然后又是漫长的等待，于是我直接加到103万，脑子里闪过无数的念头，一方面想快点买房成家，另一方面也想给一直看不起我创业的亲戚瞧瞧，我脑子一热直接出价105万，终于没人继续加价了。

  最后交了契税、个税等等，总共算下来花了差不多110万，还是比市场价要便宜一些。而且对于买法拍房这类住宅，我还算是比较幸运的，我听说有很多法拍房交易后买家的自身资产成了对方债主追偿标的，有房产的第一时间就被法院查封了，我作为一个小白，没有遇到这些麻烦事，最终还是交易成功了，也算是上了一课。