11、刚需首次置业预算有限，哪几个项目可以推荐？

集美：联发正荣府建面约82㎡户型，均价约40000元/㎡；

海沧：海投白鹭湾建面约78㎡户型，均价约32000元/㎡；

同安：宝龙旭辉城建面约85㎡户型，均价约26000元/㎡；

12、针对改善型购房者，春季有哪些楼盘可以着重了解？

集美：尚未入市的纯新盘-正荣中梁天著润宸；近集美桥头的海景盘-中海厦门东湾；

海沧：大型综合体及地铁站旁，配套丰富-建发缦玥长滩；

同安：自带商业，邻近双溪公园-宝龙旭辉城

翔安：可享南部新城区域配套-联发君领学府

13、如果以子女教育为优先考量，购房者可重点考虑哪些区域？

岛外各区域带有“一双外”校区周边的楼盘，均可以优先考虑（招生划片以相关部分发文为准）

14、结合最新的市场信息，哪些新盘目前提供的优惠权益比较吸睛？

信息来源：克而瑞厦门机构

15、特别钟爱大客厅，哪些项目可以满足你的需求？

中海厦门东湾建面约143㎡户型，客厅采用大落地窗设计，5米客厅连通阳台，实现约8米海景阳台，用料十足的整幅落地窗不止带来了如画般的碧海蓝天，也在感知上打破空间的限制，窗点位的细节设计让微风在家中流淌，创造身处大自然的舒适感，除了客厅外，主卧，次卧等多空间都采用了极高的窗墙比、多面采光，呈现了6面观海视野，移步换景，同屋不同景的城市自然人居感受。

此外，建发缦玥长滩，国贸学原，以及岛内的各个楼盘也均拥有大户型大客厅的产品。

16、想要入手别墅，哪些区域、项目值得重点了解？

厦门目前多以叠拼产品为主，多分布于翔安南部新城以及同安北部，翔安南部新城目前有首创禧瑞风华、前海湾、IOI棕榈国际住区、融侨铂樾府等叠拼在售，各有优劣，多为与高层相邻的小区设计；翔安及同安北部则有万科璞悦山，古龙山语听溪与骏豪椿山庄等“正统”别墅，有天有地，更适合作为第二居所。

17、从长远发展看，厦门的潜力置业板块有哪些？

就岛外各新城而言，目前较为火热的有翔安的东部会展新城以及环东海域东部新城，前者由于承办亚洲杯，将在2023年前完成多项配套的落地；后者则依托环东三谷，乘着产城融合的东风闪亮登场。

18、从今后置换的角度看，哪些区域的项目、社区比较容易出手？

流通率高的房源首先面积不宜过大，但结合目前的人口政策，更多人会选择三房产品，因此，带有小三房的项目会更受青睐；

其次，进出岛方面，在自驾或公（轨）交上，二者必须要有其一较为方便；其余包括商业、教育等是加分项。因此，从岛外来看，只要是邻近地铁站的项目，未来流通率就不会很低；对于岛内来说，学区则是重中之重，带有好学区的社区，大概率不愁出手。

19、目前厦门市场上，物业口碑最好的品牌有哪几家？

物业在很大程度上决定了购房者未来生活的质量，在厦门物业口碑较好的品牌有：万科、建发、国贸、联发、中海、中骏等。

20、从以往市场销售情况看，厦门哪些品牌的项目尤其受到欢迎？

根据克而瑞厦门机构发布的《2021年度厦门房企销售排行榜》，成交面积排名上看，建发、国贸、保利、中骏、特房面积位居前5。

21、在安全交付越来越受重视的当下，厦门哪些品牌可以放心购买？

建发、国贸、中海等国央企在目前市场背景下，将是更安全的选择；此外，如万科等自身资金较为健康的开发商，也更为可靠。

22、从近期土地出让情况看，其中哪些或将成为未来的热·销项目？

2021年12月拍出的7幅地块均已报建/招标，大部分计划在9月开工，2025年建成。但此批次地块相对来说缺少诸如“名校跨岛”类型的爆点，地铁口也早已成为多片区楼盘的标配，因此，还需等待各个项目实际的产品设计出炉后，方可判断谁将成为市场赢家。