3月29日,由南宁市住房和城乡建设局、南宁市教育局联合发布《南宁市“强师惠师”住房保证活动方案》通知,南宁市教职工购买商品房方面,政府给予契税补贴。
活动对象:教职工
针对的是南宁市公办、民办幼儿园、小学、初中、高中、中等职业技术学校,南宁学院、南宁职业技术学院教职工(含离退休教职工,教职工身份以学校出具的证明为准)。
保障内容
政府补贴满足条件是:以家庭为单位在南宁市内购买首套、二套房(包含二手商品房),合同网签备案时间、购房契税发票时间是2022年3月25日-2022年6月30日。
此外针对广大教职工购房,鼓励房企给予房价优惠、银行给予贷款利率优惠,同时开通户籍办理、公积金贷款、不动产登记等绿色通道。
契税补贴能省多少钱?
不过具体认定标准、补贴细则还将另行制定,购买政策性住房不予补贴。
如果是根据具体的购买面积以及具体的补贴细则政策。南宁的买房契税是首套90㎡(含)以下是1%,90㎡以上是1.5%;二套90㎡(含)以下是1%,90㎡以上是2%;三套是3%。
教职工的契税补贴政策针对的是首套和二套,如果按照首套100㎡面积,单价10000元/㎡,那么契税就是90*10000*1.5%=15000元。首套是90㎡以下的,如70㎡,单价10000元/㎡,那么契税就是70*10000*1%=7000元。
如何申请?什么时候发放补贴?
等市教育局制定补贴细则后,购房者凭购房合同网签备案证明、契税发票等相关材料,向市教育局申请购房补贴,经市教育局审核后发放购房补贴。
在租赁住房保障方面,公共租赁住房保障申请:
第一类:南宁市城市低收入家庭
条件:一是具有南宁市城镇户籍;二是住房面积不达标(家庭人均自有住房建筑面积低于13平方米);三是属于民政部门认定的低收入家庭(家庭人均月收入低于城市居民最*低生活保障标准的2倍)。
第二类:本市户籍非低收入家庭
条件:一是具有南宁市户籍;二是住房面积不达标(家庭人均自有住房建筑面积低于13平方米)。
第三类:新就业大中专毕业生
条件:一是住房面积不达标(家庭人均自有住房建筑面积低于13平方米);二是毕业不满5年。
第四类:外来务工人员
条件:一是非本市户籍;二是住房面积不达标( 家庭人均自有住房建筑面积低于13平方米);三是申请当月前连续缴纳一年以上社保。
公租房保障坚持实物配租和货币补贴并举,保障家庭在获得实物配租前可以按规定申请公租房货币补贴。
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