乐居买房讯 阿七  现如今，楼市疯狂“打折”、“促销”几乎是每个节日的标配。尤其是今年下半年，大小开发商都是压力重重，各种促销活动根本停不下来！而在各种花式促销中，“特价房”常以“超低价”、“一口价”、“优惠XXXXX元”来吸引购房者的视线。

那么，这样的特价房能买吗？在买特价房的时候，有哪些注意事项呢？我们一起来看。

 天猫好房X乐居合肥本期房产百科聚焦“特价房能买吗？”

  一、特价房能买吗？

  答案是：特价房可以买，特价房是开发商用来吸引购房者的低价房源，比同楼盘的其他房源更便宜。一般而言，特价房可能会是楼层、朝向、户型不好的房源，也可能是首层、顶层房源，但并不一定有硬伤、不一定不好。

不过最终能买到什么样的特价房则因人而异，当购房者确定购买特价房时，一定要注意购房合同上的内容，看清合同中的价格是否为特价房价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。

  二、买特价房应注意哪些问题？

  1、房屋是否是真特价？

  对于特价房，购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的开发商先涨价之后再以“特价房限时抢购”的形式对某些房源给出优惠，比不打折时便宜不了多少。还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

  2．注意购房合同的内容

  对于没有购房经验的首次置业者，购买特价房最简单的方法就是和非特价房作比较：房源之间有什么区别，包括位置、户型和朝向；和非特价房价格的差异有多大。如果这些问题不存在，那么这个特价房就值得购买。购房者决定购买后，还要注意合同约定的：交房时间是否和非特价房源一样；交房标准上，与非特价房配置是否不同。有些特价房确实是存在一定的问题，所以才特价销售；但也有一些情况就是，开发商用少量的还不错的特价房吸引大量客户，然后再给客户提供更多更好的选择，最终促进销售。

  3．注意房屋的价值

  购房者不要单纯地被打折所引诱，而要具体了解一下房子所处的小区位置、户型、小区环境、生活配套设施等，并与周边在售的楼盘比较下。只有这些因素都齐全或者未来有很大的改善空间，特价房才能保值增值。

  4．注意房屋的面积比

  一套房子，各个功能分区的面积都是有一定标准的，面积比不协调，将会影响到居住的品质。尤其是购买大户型房子，更应仔细察看户型设计是否合理、客厅是否宽敞、房间的利用率如何、卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

  三、天猫好房“回血双11”，真诚给力不套路！

  而相较于各大开发商的花式促销，天猫好房推出房地产行业首个“回血双11”计划，用户参与活动就有机会报销双11淘宝、天猫购物支出，至高可达18888元。真诚给力不套路！

  此次活动中，特价房特色会场空降天猫好房频道，全国近百座主要城市皆有布局。截至20221年11月11日24：00，已有超8562套特价房源上架，数量持续增长。

  在安徽，已有来自12个项目的370套房源参与活动，涉及合肥、芜湖、黄山等置业热门区域，最高直降14.7万元，可谓力度空前。

  限时优惠叠加回血福利 一次购房双重惊喜

  同时，为了贯彻“回血”宗旨，用户半年内完成特价房源认购，不仅可享直抵折扣优惠，还有机会收到天猫好房“回血红包”的贴心福利：报名参与活动，中奖后最高可报销18888元双11购物账单；如果楼盘具备“双倍回血”属性，则报销金额翻倍达37776元。在安徽，已有个5热门楼盘参与其中，包括合肥美好云谷路壹号|云立方、上坤晶萃四季、阜阳保利大国璟、滁州金鹏琅琊玖玖广场、亳州远大当代城。在2022年5月31日前，中奖用户只需购买上述楼盘的任意房源并完成网签，即可获赠这份超值的双倍回血福利。

  据了解，回血红包活动的报名截止日期为12月10日，而想要参与“双倍回血”红包玩法的用户，则需要在11月30日前完成报名。开奖环节将于12月4日至11日举行，共8天；前7日每天随机抽取1000位幸运用户，11日则一次性抽取3000人。共计将有1万名用户获得回血红包补贴。

  本次活动中，双11账单起止期限为11月1日至11日。通过淘宝、天猫平台进行购物，不限商品种类，所花费的金额均可视作本次回血红包活动的有效账单金额。用户报名后，还可凭借完成每日签到、分享会场、关注店铺等任务提升中奖概率，最高可达10倍。

  登录淘宝天猫好房频道，进入新房特价房会场，更多特价房信息等你解锁。