早有先例！合肥土拍可用银行保函，受益方原来是TA
乐居买房2022-09-15 10:45:47
乐居买房讯 小雨 昨日，合肥市自然资源和规划局发布《合肥市土地交易市场竞买保证金使用银行保函的流程（试行）》的通知，一时间引发热议。
天猫好房X乐居安徽本期房产百科聚焦“银行保函”。
一、什么是银行保函？
银行保函又称银行保证书，也属银行信用，是指银行应申请人或委托人的要求向受益方开出的，担保申请人一定履行某种义务，并在申请人未能按规定履行其责任和义务时，由担保行代其支付一定金额、或作出一定经济赔偿的书面文件。
二、银行保函减轻现金流压力
有业内人士表示，通知意思是银行保函可替代竞买保证金。
“得先银行里有这么多钱，才能出保函。”
经过求证，知情人士表示银行保函对央企有用，开具比较容易；而银行对其他房企则要求冻资，还需要手续费，实际监管比政府严格。
换句话说，银行保函的一大作用就是减轻现金流压力。倘若多个地区同时进行土拍，交保证金的压力很大，“银行保函”则能够在一定程度上缓解部分房企资金周转压力。
三、早有先例，武汉已执行
关于银行保函这一通知，合肥并不是第一个发布的，早在今年三月份，武汉市土地交易中心就发布了关于《武汉市土地有形市场竞买保证金使用银行保函的流程》(修订)的通知。
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