乐居买房讯 近日，有粉丝咨询：“合肥刚需，想在高新买房（新房或二手房），建议选择什么板块呢？”

合肥高新区企业聚集、环境舒适，是很多人想买的区域，但目前新盘数量较少，且买房成本不低，以改善型客户为主。

天猫好房X乐居合肥本期房产百科聚焦“高新哪些板块值得买”。

目前，高新区有四个板块，分别是蜀西湖板块、北雁湖板块、蜀山东板块、南岗板块。

蜀西湖板块定位城市副中心，是高新区空间发展的重要节点，具有居住、科研、办公等多种功能，交通上有2号线、4号线，商业上有多家购物中心，更有中科大先研院、量子信息国家实验室、科大讯飞等一批重点高科技产业，再加上多个公园，区域自然环境也比较好。

目前，该区域内在售楼盘有龙湖光年（6/21号楼待加推）、乐富强悦湖熙岸、祥源湖山壹号等，均价在2万/㎡左右；纯新盘仅高速时代星河待上市，三大临展厅已开放，入市时间待定；二手房数量较少，有中南樾府、永和南苑（回迁房）等，一房一价。

北雁湖板块是高新区的重点发展板块，交通上有4号线，在建的6号线、7号线，湿地公园、绿轴公园、欧风街文体中心、学校等配套的规划也较为完备，有发展预期。不过，目前区域内缺乏大型商业。

该板块的楼盘大多面向高端改善人群，比如，世茂国风目前在售合院，面积约245-320㎡，总价约700-950万。此外，中海·嶺湖墅、旭辉原著等小区也较为知名。

而蜀山东板块距离蜀山、政务较近，区域内配套较成熟，位置优越；南岗板块内的配套则有待完善。

就板块而言，建议买房人优先考虑蜀西湖板块、北雁湖板块，其次是蜀山东板块，最后再考虑南岗板块。

对于置业者来说，如今高新区在售楼盘数量较少、纯新盘仅一家，房源数量不多，价格高且竞争较大，买房难度不低，要做好长期摇号的准备；若准备买二手房，一定要多家对比，看好再下手。