不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。那么南昌不动产权证怎么办理呢？

天猫好房X乐居南昌本期房产百科聚焦“不动产权证办理流程”。

1、初始登记

购房者在房屋交付使用之后，将房屋产权登记资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在交付使用之日后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、填写《房屋权登记申请表》

购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《不动产登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。

温馨提示：部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。

3、拿测绘图(表)

不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。如何取得测绘图(表)呢?购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、在开发商处领取办证相关文件

购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

5、交公共维修基金、契税等费用

购房者可通过线上服务平台或线下银行网点办理住宅专项维修资金交存事项。

线上服务平台办理：

手机登录“南昌市房管局”微信公众号，进入“微互动”里的“便民服务平台”点击“维修资金”栏目进行维修资金交存

电脑登录“南昌市住房保障和房产管理局便民服务平台”点击“维修资金”栏目进行维修资金交存；

线下银行网点办理：

购房者可到南昌市房地产交易市场维修资金窗口打印《住宅专项维修资金交存通知书》后，携带通知书至通知书上所列的所有银行网点进行住宅专项维修资金交存。

缴纳完契税和公共维修基金以后一定要保存好缴纳凭证，缴纳凭证是办理房产证的重要文件，一旦遗失会影响办理产权证时间。

6、提交申请材料

材料主要包括：

①盖章的申请表

②房屋买卖合同

③签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

④测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

⑤专项维修资金专用收据

⑥契税完税或减凭证

⑦购房者身份证明(复印件核对原件)

⑧房屋共有的提交共有协议

⑨银行的提前还贷证明

备齐以上申请材料后，即可向房屋管理部门递交申请。

7、规定时间内领取房屋产权证

购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。