在房地产市场，地铁房一直备受欢迎，甚至都有“地铁一动，黄金万两”的夸张说法，尤其是苏州最近开发的楼盘位置多在新城或偏远荒郊，而地铁又是短途通勤最高效的交通工具。因此，对于刚需买房一族来说，买房首先要考虑地铁沿线且靠近地铁的房子。

2022年5月6日，苏州轨道交通2、4、7号线延伸线项目开工暨全市重大基础设施建设推进会在相城区举行。根据该建设规划方案：2号线向北延伸后串联了苏州高铁新城和渭塘板块，4号线延伸后由南往北一并沟通连接相城经开区、苏相合作区、省级相城高新区，7号线延北段向西延伸至省级高新区黄埭片区。这意味着相城区又有一些楼盘有机会成为地铁房了。

自2007年以来，苏州轨道交通先后报批了三轮建设规划共9条线路，现已开通1、2、3、4、5号线共5条线路，总里程210公里，日均客流达到120万人次，轨道交通成为公共交通出行的“主力军”；正在建设6、7、8号线及S1线，总里程142.5公里，已有68座车站主体结构封顶，29个车站正在主体结构施工，88条区间单线贯通，30条区间正在掘进。

现阶段，苏州正在努力构建“四网合一、一票通城”的轨道交通体系，加快推动国铁干线、城际铁路、市域轨道、城市轨道融合发展，实现市区30分钟、市域45分钟、区域60分钟通达目标。2035年，苏州轨道交通规划总里程将达到1000公里左右，市区轨道交通占公共交通出行比例将超过65%。未来，苏州还将有更多的楼盘或小区成为地铁房。

其实，地铁房只是一种概念，按上海统计部门给出的解释，距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”。10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”。说了这么多，那么地铁房到底有什么好处呢？购买时又需要注意什么呢？

首先，交通便利是肯定的。对于打工族来说，由于很多工作机会都在一些高新区内，与大家的居住地距离较远，想要在这里工作，只能选择早起晚归，自己开车上下班，无疑会增加家庭开支成本。但要是有了地铁，速度快，还不堵车，曾经自驾或公交车需要一个多小时的路程，可能半小时就够了，节省了大量的通勤时间，实在是很便利。

其次，生活便利。一般在地铁周围，短时间就会建设大量的配套资源，购物，饮食，娱乐，看病，学习等等都非常便利，大大提高了住户的生活舒适度。而多数人买房，要的就是周边配套成熟的优势，地铁房可以说满足了很多人的居住需求。

最重要的一点是，房子发展潜力会有更好的保障。地铁房具备交通便利，周边资源丰富，经济发展好的优势，在这些利好条件带动之下，房子升值力会越来越高，由于大家都青睐地铁房，以后转手时，受众范围多，房子好转手，也能拿到更好的投资回报。

凡事都有两面性，地铁房的缺点也是存在的。所以我们在购买地铁房的时候，需要注意以下几点：地铁站及周边毕竟属于人流量比较大的区域，噪音相对来说也很大。小区靠近地铁站，在人流量过大的公共场所，或多或少存在治安隐患。此外，大量居民的迁入，居住人口的增多，将导致当地商业水平发达，供需关系中的需求增加了，物价会跟着上涨，日常生活成本也随之相应提高。总体而言，地铁房好处都是多一些的。