随着春天的到来和沈阳疫情的逐步控制，人们的生活渐渐在步入正轨，但是在疫情防控常态化的情况下，对于购房者来说，购房心态发生了“新变化”，从以前的注重地段、价格、配套等因素，变得加注重物业服务和居住的品质。

  疫情之下，物业服务尤其重要

  经过疫情期间的居家生活，大家对于住房又提出的新的要求：经此一疫，越来越多的人发现，原来房子最重要的属性是安全健康。一个好的物业则是给予安全健康居住生活的首要保证。过去的很多时候，由于大家都忙于工作，早出晚归，跟物业打交道的机会有限，更多的是感受到物业给小区硬件上带来的变化而已。

  突如其来的疫情，很多人深刻的体会到，在缺乏好的物业支持的老旧小区和物业服务比较差的小区，物业只能进行基本的出入管控和防疫宣传工作。而一些品牌房企的物业拥有比较专业化的物业服务团队，不仅能够执行标准化防疫宣传、清洁消杀、出入管控和登记等防疫工作，还能给业主提供一些例如生活物资代购、送菜上门、快递物品集中消杀等人性化的贴心服务，包括配合社区组织核酸检测并维护秩序等，保障了业主在居家期间的基本需求，这些特殊时期的贴心服务，满足了业主在疫情期间的生活“刚需”。

  大家可能要问了，什么样的物业公司是好物业呢？在由中国房地产业协会指导，乐居财经和乐居买房联合主办，33城参与的“2021城市口碑物业品牌评选”出具的榜单如下，可为大家在购房选择物业时提供参考！

  可以看到，在口碑物业品牌的评选中，头部物企优势非常明显，前十名物企品牌占比达到38.2%。碧桂园、保利、华润、龙湖、融创、金茂、绿城、金地旗下物业品牌因服务到位、严控细节等原因在业主和业内拥有较高口碑，尤其是万科物业，在21城入选“口碑物业品牌十强”、中海物业入选15城、碧桂园服务入选14城。因为有实力的品牌房企基本上物业公司都是自持物业，也能给大家提供更加优质的物业服务，所以品牌房企在物业服务方面更具有优势。

  低密住宅，成为置业新趋势

  疫情之下，地段不再是首要置业考虑因素， 健康才是重要的衡量标准，人们越来越注重健康住宅的重要性，而低密则是健康住宅的重要标志之一。如果从安全角度来看，小区的居住密度越高，人均居住空间就越受限，人与人交叉感染的风险就越大，而低密意味着跟更大的活动空间、更好的通风和采光条件，低密更大的活动空间，更好的采光和通风条件，这些都会为住户的健康保障护航。

  低密住宅顾名思义，意味着有更少的人居住、建筑面积的减少、绿化的增多、甚至更好的服务品质等。容积率的高低则是衡量低密住宅的重要指标。一般来说，容积率低绿地多，绿地多则环境佳。低密住宅在绿地、景观设计以及楼栋之间的距离等也有更大的发挥空间。

  了解完这些，那么沈阳有哪些品质好房满足品牌物业和低密住宅的特点呢，快来跟随小编的脚步一起来看看吧！

  中旅万城科

  中旅万城科坐落于棋盘山板块，容积率低至1.04，是该板块内少有的纯洋房产品，宜居指数高。项目位于棋盘上风景区之中，项目东西两侧临近国家4A及5A级景区——沈阳东陵公园及沈阳世博园，生态资源丰富。未来棋盘山板块不仅将打造棋盘山风景区、世博园等旅游IP，还将通过加速地铁1号线东延线建设、引入全龄段的教育配套、医疗资源引入等，助力该板块的发展。

  在售方面，建筑面积为79平米、85平米、96平米、117平米、140平米、150平米，整体均价约10000-14500元/平米，全部为带装修交付。

  碧桂园云和天境

  碧桂园云和天境位于沈水产业新城板块，生态环境较好，价格比较亲民。容积率低至1.6，绿化率35%，并且项目自建3200平幼儿园和商业街，旁边五大公园环伺，宜居指数高所在的沈水产业新城板块，板块内路网建设发达，交通便利。教育方面，项目紧邻沈阳朝阳第一小学和沈阳市第七中学（沈水分校），九年一站式教育，教育配套完善。在建的地铁6号线也将给板块带来更加便捷的生活圈，进一步缩短与各城区的空间距离，对项目的保值和增值也有一定推动作用。

  在售方面，小高建面105-122平米，均价约6300-12700元/平米，首层带花园。单层地下室和下沉庭院。多层洋房建面126-139平米，均价约8300-15900元/平米，首层另增南向双层挑空下沉，首开清水交付，交付时间为2023年10月31日。

  华润置地|润溪山

  华润置地|润溪山容积率低至1.5，生活和商业配套比较完善，是新市府板块的宜居改善楼盘。作为低容积率的的纯洋房，项目还自建约3万方的归家创新公园、5000平的邻里中心和3000平的菜市场等，生活配套完善。华润置地|润溪山地理位置优势明显，产品适合改善人群选择，位于新市府板块，是沈阳置业的热门板块。从交通上看，该项目周边公交、轻轨、高铁站及城市主干道形成了立体化交通网络，交通便利。

  在售方面，洋房建筑面积为127平米、147平米、168平米，均价约16500-24000元/平米。

  据了解4月20日，由中国房地产业协会联合天猫好房主办的2022（第三届）春季线上房交会将正式开幕。活动以“惠民生，促交易，买好房”为主题，将房产服务扩展至新房、二手房和租房领域，特价工抵房、大额优惠、找房好礼等权，为广大消费者提供更真实、优质、优惠的购房、租房服务。

  线上房交会开设新房、二手房、租房三大频道，并分别推出频道专属玩法和购房（租房）权益，全面匹配用户的多元需求。其中，新房频道规划“超级补贴馆”“好价捡漏馆”“好价福利馆”“好店献礼馆”“品质推荐馆”和“文旅康养馆”六大展馆，海量重磅购房福利备受期待。