对于很多购房者来说，住宅产品的居住品质，总是高下难辨。

  但只要对窗户的大小稍加关注，你会发现有更大的窗，也就是更多使用玻璃元素的房子，住起来都不会差，这是什么原因呢？

  那就要提及“窗墙比“和“窗地比”这两个建筑指标了。

  1、

  先从定义上看这两个词。

  窗墙比（全名窗墙面积比）也叫窗积比，指的是某一朝向的外窗、透明幕墙总面积与同朝向墙面总面积的比值。

  窗地比（全名窗地面积比）指的是一个房间窗洞口面积与该房间地面面积之比，与窗户开启的大小无关。

  这两个词的作用其实也有所不同。窗墙比主要的作用是在于外部建筑的保温，窗墙比越大，耗能也就越大，也就决定了你家空调使用上的电费支出。因此国家对窗墙比有强制性的规范限制。

  图：说明了不同窗墙比条件下冬天与夏天来源能源消耗的规律——窗墙比越大，能耗就越大。来源：《窗户对建筑能耗的影响研究》

  窗地比主要是保证空间的采光程度，简单说就是窗户越大，采光越好。

  但每个房间所需的采光并不相同，窗地比的要求也各有不同。

  例如客厅、卧室等活动功能区，对采光要求较大，就要求窗地比达到1/7；卫生间这类主要需要个通风口的区域，窗地比只要1/10就够用了。

  有了对窗地比的规定和规范，一些厨卫不带窗、起居室不带窗的住房正慢慢被淘汰，取而代之的，则是一些采光通风良好、窗地比更符合规范的新式建筑。

  虽说一个是为了保暖，一个是为了采光。但是，不论是窗地比，还是窗墙比，这个数值越高，决定的都是房屋窗户面积更大。

  2、

  20-30年甚至更久远房龄的住宅，与最近几年建造的住宅相比，窗户要小上许多，老一代的房子窗墙比低，另外一个原因是窗的造价比墙贵。

  窗越大越贵，这种贵不是成比例增加，而是几何倍数地增加——比如，7平米的窗的造价不止是 1 平米的窗的 7倍，而是几何倍数。

  因此高窗墙比可不是每个项目、每个房间都能做到的，它需要更高的建筑成本。一般走品质中高端的楼盘，才能看到。

  3、

  由大窗带来居住体验的升级首先可以从外观优势来看，“窗墙比“和窗地比这两个数值越大，外立面的玻璃元素则越多，整个建筑既简约又高端。高端的写字楼、住宅、别墅，都离不开这种高窗墙比和高窗地比的设计。

  图：华润置地昭华里效果图

  第二是舒适性提升，窗户面积越大，房屋的采光和通风的效果越好。房屋的采光面扩大，让更多的自然光进入室内，尤其是厨房、卫生间有窗的全明户型，全屋都是明亮通透，不需要额外开灯，而且给空气的对流创造了条件，让房间保持干燥，让油烟、潮气挥发散去。

  最后能扩宽景观视野，增加与室外景观的交流体验。

  对开发商来讲，现在绝大多数新造的楼盘，都会比过去更注重窗墙比，这已经是一种集体性进步。

  而对我们购房者来说，更大的“窗墙比“和窗地比给室内空间的通风、采光能力创造了条件，也提升了室外建筑立面的高级感，使整个小区的品质得以显现，能够增加房子未来的保值溢价的程度。

  所以，把更高的窗墙比，作为一项重要的衡量标准，在挑选房产品时不容忽视。