众所周知，目前大部分人买房仍以刚需为主，并且在今年五月开始，沈阳市发布各种不断地利好政策，涉及楼市限购“松绑”、二手房交易税费、二套首付比例下调，以及首套LPR利率下调等等，都是在鼓励，倡导大家去买房。

说道买房，地段就是一个必须要看的因素！

那么目前刚需型置业者买房，那些地段比较合适呢？我们先来看一下，根据《沈阳市核心板块发展规划方案》规划出来的35个核心板块地图，其中滨水特色功能区有9片，城市更新示范区有11片，高新产业聚合区有7片，公共服务中心区有8片。

而目前刚需型置业者买房一般集中于一些临近主城区的，或是一些较远的新区。比如说皇姑区的首府科技创新产业区，大东的汽车城服务产业片区、于洪平罗湾滨水区等等。

沈阳中心城区核心发展板块分布图  沈阳市土地储备服务中心供图

那么就目前市场形式来看，品牌还算是第一要素吗？

目前来说，品牌依旧我们买房十分关键的因素，因为在市场大环境下，越来越的房企频频暴雷，很多房企都坚持不下去了。在目前这个阶段，其实选择一个国企央企的楼盘，安全性更高。并且目前的市场环境，我认为物业的品质才是需要我们去关注的。当疫情与隔离接踵而至时，就是考验小区物业的重要时刻了。物业人员的专业程度、责任担当是我们居住顺心的重要因素。

刚需户型主流三室

我们虽然是选择刚需盘，但还是更希望他能做到功能上的齐全，尤其是在户型设计上，可以满足我们基本的生活需求。以招商·公园1872中95㎡户型为例，虽然面积不大，却实现了3室2卫，产品总价也相对较低。十分适合首套房额年轻人或者三口之家居住。户型整体布局方正，主卧套房设计，独立卫浴，在同面积段户型中少见，南向飘窗可打造成符合生活习惯的延展空间。两个卫生间均为带窗明卫，保证通风与采光。