房产百科新房知识看房选房选房技巧买房六大误区!

买房六大误区!

  •   误区一:房子开盘越晚越好

      有些置业者在购房的时候认为二期房子肯定比一期更要完善,业内人士建议,新手购房最好选择一期房源,一来一期房子相对便宜,二来一期房源属于开发商的面子,房子质量相对要好。

      误区二:临街房源百好无一坏

      临街房源繁华无疑,但是临街房源喧闹也是肯定的,因此购房要尽量避开临街的房屋。但是临街的房源相对较便宜,买房新手有时候会为了省购房预算选择临街房源,但买房是一件大事,最好不要将就。

      误区三:绿化越多越好

      有些项目为了吸引客户,会提高小区的绿化率,规划高端、密集的绿化景观。购房者买房的时候也存在绿化越多越好这样的误区,以为绿化越多小区的环境就会越好。实则不然,假如小区绿化品种不是驱蚊的,夏季蚊虫数量陡增,到那时,下楼纳凉散步都会成为奢望。

      误区四:公摊越小越好

      公摊面积是指买房时分摊的公用建筑面积,包括电梯井、走廊、安全通道、物业用房。一般来说,公摊面积小,得房率就高,业主花在不可支配面积上的钱也就相对少了,不过值得注意的是,假如公摊面积过小,在一定程度上也会影响小区整体的美观和居住舒适度,试想,如果楼道面积过于狭窄,进出家门都会变得不方便。

      误区五:楼层越高越好

      有些人买房偏好高楼层房源,认为高层空气更好,也更为安静,但是高层空气也相对稀薄,某些疾病患者在高层容易产生不适症状,这类人选择高层楼房时要更为谨慎。再者,一般高层一个单元只配备2-3部电梯,高层房源上下将成为一件麻烦事。

      误区六:离学校近的就是学区房

      有些楼盘虽然与名校在地理位置上仅有一墙之隔,但并非就意味着一定能够进入名校就读。所谓“就近入学”指的是相对就近的概念,而绝非地理位置上的就近,就近入学并不是家庭住址离哪个学校最近就能进入该校就读。所以,如果是为了子女将来就学买房子,最好能在相关部门网站查清楚学校片区划分,以免出现不能就读的情况。

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