房产百科新房知识准备买房准备流程购房妙招!这四点能让你省很多钱!

购房妙招!这四点能让你省很多钱!

  •   新浪乐居讯  买房是一件大事,更是一件技术活,需要很多技巧,想要买一套自己的房子很不容易,买房有什么技巧才能更省钱呢?

      

  • 1

    1、巧利用公积金利率优势



      我们知道,期限5年以上,公积金贷款基准利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.90%,公积金相对商业贷款利率更低,相同的条件下,意味着公积金支付的利息、每月月供会更少,更能节省购房成本。

      另外,公积金贷款额度不够,可以选择组合贷款,组合贷款的最优组合原则,要做到公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠,可以节省更多利息。所以利用好公积金贷款的利率优势是个省钱的好办法。

      

  • 2

    2、选择利率最优惠的银行贷款



      各家银行房贷利率优惠不同,选择利率最低的银行贷款,可以享受低利率带来的省息实惠。

      

  • 3

    3、适当考虑提前还贷



      选择了等额本金还款法,房贷还了不到三分之一,等额本息还款法房贷还了不到二分之一,如果遇到央行升息,可以考虑提前还贷,也是一个省利息的方法。

      

  • 4

    4、还款能力强的人可选择等额本金还款



      我们知道,房贷还款方式常见的有两种,等额本金和等额本息,等额本金前期还款压力较大,但随着时间的推移,房贷负担逐渐减轻;等额本息每月还款金额不变,但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息,所以选择等额本金还款更能节省利息,不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人,购房人要根据自身经济状况做出选择。

优惠房贷还款

百科导航