房产百科新房知识看房选房选房技巧下雨天的好时机 相约看房买房

下雨天的好时机 相约看房买房

  •   昨夜细雨连绵,上周宁波地区已经连续多日阴天有雨了,打开天气预报,这一周甬城也是将接受雨水洗礼频频。赶上多雨的3月季节,有些购房者可能会因为考虑到下雨天光线不佳、出行不便等问题取消了看房计划,但是在小编看来,下雨天正是考验房源的绝佳时机,因为一些小区潜在的问题在阳光天并不能得到验证,常听人说“买房不看晴天看雨天”,那么是否真有这回事呢?听小编细细道来。

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      【下雨天之室外】

      一、小区的排水情况

      首先要看的当然是小区整体的排水情况,你一定不愿意看到下雨天或者是台风天出家门一群业主们在泛舟的场景。虽然这并不会直接影响到住在楼上的你,但出行心情也会大打折扣。因此,雨天看房的时候,绕着小区以及周边走走,观察部分路面是否有严重积水,也别忘记小区外面的马路一带,那也是你出行的必经之路。

      二、地下车库处的排水设置

      一般来说,小区内设的地下停车库都会设置成上下斜坡式的出入口,这也是为了避免雨水渗漏的情况。但除此之外,购房者最好也要去踩点观察在进出坡道两头是否设置了排水道和集水坑,并且每个集水坑至少要有一个抽水泵。犹记得多年前一则新闻里描述的暴风雨喧嚣一夜后某小区整个车库被淹反倒是停在路面的车子幸免于难的尴尬场景,因此听好忠告,留心考察。

    (图片源自网络)

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      【下雨天之室内】

      三、室内通风状况

      碰到下雨天,待在室内的人通常会免不了觉得闷热,更甚者会有周遭湿冷的不好感觉。若是正值夏天,室内通风状况必须要良好,不然就会感到湿热难耐。室内通风顺畅,不仅能够排除湿气,还能带走室内浊气,维持空气的清新。

      四、房屋漏水

      通常来说,不会有哪家房产商会把一间一下雨就漏水这种严重质量欠缺的房子交到业主手里,除非是那种房龄很长的房子或者是二手房。当然,如果你打开民生类频道,总能看到镜头前那些一脸无奈的业主给记者展示漏水的天花板、掉落的石灰等等。可见,雨天隐患还是有,不得不防。而要查看房屋是否漏水,主要是看天花板、窗户、阳台、外立面这些地方,比如窗户的四个角是否是否密封严实。

    (图片源自网络)

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      讲了这么多,你是否又把取消的看房计划提上日程了呢?

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