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购房定金不能退!交多少才合适?

  •   新浪乐居讯  购房定金属于一种法律上的担保方式,要注意的是,一般情况下不能退,所以要谨慎交付定金。那么,一般定金要交多少呢?

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     合同定金比例是多少?

      一般情况,定金的数额是当事人与接受方约定的。法律也有对买房定金作最高限定,不能超过主合同金额的20%。司法对当事人约定的定金数额超过主合同金额的部分不予支持,也就是超出合同金额20%的定金没有法律保障。

      司法解释第119条规定,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。该规定说明定金合同是实践合同,只有定金交付另一方当事人接受后,定金合同才生效。

      虽然法律有规定定金,但是购房定金并不是买房的必经程序。您一定得根据自己的事情情况,合理约定购房定金。否则一旦发生纠纷,很可能给自己造成很大的损失。

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