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你造么?!佛山的公积金贷款有哪些注意事项

  • 很多市民偏好使用公积金贷款购房,这是一个不错的选择。一般而言,住房公积金贷款比商业银行个人住房贷款好处多,不仅没有年龄限制,而且拥有更低的购房贷款利率。然而,部分市民对其依旧了解甚微:住房公积金贷款需要什么条件?有什么注意事项吗?今天带你走一遍流程! 

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    在佛山申请住房公积金需要满足什么条件?

    ①借款人为佛山市缴存住房公积金的职工;外市缴存住房公积金的(异地缴存职工),借款人和配偶中任一方为佛山市户籍,或借款人配偶在佛山市缴存住房公积金并符合本条第②款。判别住房公积金缴存地、户籍地、已婚情况,以贷款申请时的情况为准。

    ②贷款申请之月起,前六个月连续依时足额缴存住房公积金,且累计依时足额缴存住房公积金满1年。如曾办理个人明细(或称个人账户)注销的,以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。

    符合佛山市《关于对引进高层次人才执行佛山市属机关事业单位住房商品化改革试行方案作补充规定的通知》规定的引进人才以及军转干部,开设了个人住房公积金明细并开始缴存住房公积金后,可申请贷款,不受缴存年期限制。

    ③  购买住房,建造、翻建、大修住房,资金不足的。

    ④ 具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息能力。

    ⑤   能提供符合本办法规定的物业作为贷款抵押物。

  • 2

    公积金贷款额度有多少?需要注意些什么?

    根据佛山市住房公积金可用量确定最高贷款额。累计依时足额缴存住房公积金满1年(含)以上2年(不含)以下,贷款额度个人最高不超过30万元;累计依时足额缴存住房公积金满2年(含)以上,贷款额度个人最高不超过40万元。夫妻二人贷款额度最高达80万元。

    如住房公积金贷款仍不足够的,且个人有偿还能力,可同时申请组合贷款(住房公积金贷款+商业贷款)。

    值得注意的是,获得贷款后没有继续缴存住房公积金、有违权利义务对等原则的借款人,将会被调整为同类型同期商业贷款利率。

  • 3

    如何提取公积金?需要准备哪些材料?

    (1)购买商品房(含二手房)

    a.提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户、《个人住房公积金存款提取申请表》;
    b.房产证(购买预售商品房可提供经房地产行政管理部门备案的商品房买卖合同);
    c.购房发票;
    d.抵押借款合同(用于偿还贷款本息需提供,如没有贷款可不提供)。

    (2)建造、翻建、大修自住房

    a.提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户、《个人住房公积金存款提取申请表》;
    b.土地证;
    c.规划许可证;
    d.结算发票;
    e.有资质机构出具的房屋安全鉴定证明(用于大修自住房需提供);
    f.抵押借款合同(用于偿还贷款本息需提供,如没有贷款可不提供)。

    (3)租房

    a.提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户、《个人住房公积金存款提取申请表》;
    b.房地产行政主管部门或授权部门备案的房屋租赁合同;
    c.房租发票。

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    购买外市的房产能否申请住房公积金贷款?

    必须向房屋所在地的住房公积金管理机构申请贷款,如在市外购房是不能在佛山申请住房公积金贷款的。

  • 5

    目前承办住房公积金贷款的银行有哪些?

    从2016年7月1日至2017年6月30日,住房公积金贷款业务承办资格的银行有中国建设银行股份有限公司佛山市分行、中国工商银行股份有限公司佛山分行、中国农业银行股份有限公司佛山分行、交通银行股份有限公司佛山分行。

    职工可选择以上任意一间银行提出申请住房公积金贷款,除以上银行外的银行不能受理住房公积金贷款。对于以上银行所属支行的受理情况,职工可直接向相关承办银行咨询。

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