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收房时要缴纳哪些费用?

  •   如今,买个房子真的是不容易,不仅买房时要花费大笔费用, 收房时也是要交一些费用的。需要缴纳的费用主要包括契税、房屋维修基金、物业管理费和补交房款。下面小编就具体的介绍一下需要交的这些费用。
     

    是否

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    契税

    房屋契税是指,在房屋买卖过程中,因权的变动,像承受人(买房的人)征收的的一种税费,契税一般都是明文规定,不存在什么纠纷。以北京为例,契税缴纳的比例,与首套房、二套房有关,其中,首套房的缴纳比例还跟面积大小有关。具体缴纳比例为:
    首套房、90㎡(含)以下:网签价×1%;
    首套房、90㎡(含)以上:网签价×1.5%;
    二套房:网签价×3%。
    注:契税需向税务局缴纳。

    契税契税


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    房屋维修基金

    房屋维修基金是每个业主需要缴纳的公共维修房屋的基金。是买房时,对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用。国家对这部分有明确规定,以北京为例,6层以下多层住宅每平米缴纳100元,6层以上高层住宅每平米缴纳200元。
    注:房屋维修基金需向住建委缴纳。
      

    房屋维修基金房屋维修基金


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    物业费

    新房交房的时候,业主一般会被要求缴纳一年的物业费,费用根据不用小区和物业不同标准收取。根据《北京市物业管理条例》规定,交房前发生的物业管理费用,由建设单位全额承担;自收房之日起,物业服务费由购房人承担,双方另有约定的从其约定。
    注:物业费向楼盘所在小区物业公司缴纳。

    物业费物业费


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    补交房款

    法律明确规定,在交付房屋时,如果面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算。超出或减少的面积,需要“多补少退”房款。如果面积误差比绝对值超过3%,对于超过3%的那部分面积,由开发商承担,相当于直接赠给购房者。
    注:补交的房款直接给开发商。


        新房交房时需要交的这些费用大家都了解了吗?我们在交各项费用时一定要仔细算好,合理分配自己的资金。

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