房产百科新房知识贷款还款贷款流程购买新房,商业贷款的流程是什么?

购买新房,商业贷款的流程是什么?

  •   商业贷款又称个人住房贷款,商业贷款和公积金贷款相比审批时间较短,限制少,所以成为了许多人贷款买房的选择。那么,商业贷款的申请条件有什么呢?具体的流程是什么?今天小编就带大家了解一下有关于商业贷款的相关知识吧!

    施工


  • 1

    什么是商业贷款?

      商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。购房人在买房的时候只需要缴纳符合规定的首付款(首付款不同城市规定不同),余款可以办理贷款,以每月还贷的形式分期向银行支付本金和利息。

  • 2

    申请商业贷款的条件?

    ①年龄在18—65岁的自然人。
    ②有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行,这里以首套房首付30%的比例来计算)。
    ③有稳定工作,能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。
    ④信用良好,逾期次数连续三次累计六次,银行拒贷;个人在北京有两套及以上的,银行拒贷。

  • 3

    贷款所需材料?

    因为新房商业贷款的面签和申请地点一般都在售楼处,所以在申请商贷时只需在签合同当天把所需资料带到售楼处,交给负责此工作的工作人员。所需材料如下:
    ①贷款行银行卡;
    ②银行流水;(一般提供贷款前半年流水)
    ③ 买方及其配偶身份证、户口簿;
    ④ 结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等;
    ⑤ 收入证明;(必须开够月供两倍。有负债的算上负债)
    ⑥ 单位营业执照副本复印件;
    ⑦户口本变更配偶死亡;(买方丧偶)

    喜欢


  • 4

    商业贷款的流程?

    ①递交贷款材料
    一般情况下,从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款,将所需材料交给银行工作人员。
    ②贷款资质审核
    银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。(具体见上面商业贷款的条件)
    ③签订贷款合同
    银行接收材料后会对其进行审核,商贷一般7-10个工作日(具体审核时间以各银行为准)。审核通过后,会签订正式的贷款合同。
    ④发放贷款
    银行走完贷款流程后,会直接发放贷款给开发商,申请人需要每月向银行偿还贷款。(如果是期房,银行会在期房封顶后发放贷款。)

  • 5

    商业贷款利率是多少?

    银行商业贷款的利率按照央行发布的利率执行,目前,商贷5年期以上的利率为4.9%。具体利率需要咨询各银行。

          

           以上就是申请商业贷款所需的条件、资料和办理流程,你都了解了吗?总体来说,商业贷款的流程比较简单,除了准备资料,其他的都可以交给开发商帮你办理。小编建议:如果买房选择商业贷款,最好提前准备好,了解清楚流程。需要注意的是,各个地区的贷款政策不同,大家要以所在地区的政策为准。




利率商业贷款银行

百科导航