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二手房缴税流程是什么?

  •   2017年,为了最大限度减少纳税人办税的等待时间,北京市个人存量房缴税业务已经实行网络预审制。缴税流程只需要三步:网络预审、材料准备、现场办理。下面小编具体介绍一下。

    缴税缴税

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    二手房缴税流程:

    ⑴网络预审
    网签后,即可通过地税“税收征管系统”上传缴税所需材料,待地税通过后携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》按照预约时间缴税。
    ①网络预审5个工作日可出具结果,30个自然日有效。
    ②新房、法拍房等暂不支持网络预审。
    ③海淀区和朝阳区通过中介交易的,必须进行网络预审。其他区县及自行交易的,未来可能会陆续实行。
    缴税买方所需资料:身份证件、户口本、婚姻状况证明材料和其它所需材料。
    缴税卖方所需资料:身份证件、户口本、房产证、婚姻状况证明材料、存量房买卖合同信息表、原购房契税票和发票、购房贷款合同和其它所需材料。
    ⑵材料准备
    ①买卖双方的身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、扣款银行卡;
    ②家庭有未成年的需要户口本、不能体现直系亲属关系的需要出生证明;
    ③存量房买卖合同信息表(纳税);
    ④满五唯一普通住宅家庭首套购房的需要双方户口本、婚姻状况证明、身份证原件及复印件;
    ⑤不是满五唯一普通住宅的需要购房发票、契税票和借款合同等。
    ⑶现场办理
    纳税人持预约通知单等材料排号,然后携预审材料到窗口刷卡缴税,地税部门会开具契税票以及其他税票。房屋类型不同,需缴纳的税也不同。具体见下面:

        一类经济适用房:契税、增值税、个人所得税和综合地价款。
        已购公房和二类经济适用房:契税、增值税、个人所得税和土地出让金
        二手商品房:契税、增值税和个人所得税

    二手房缴税二手房缴税

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    二手房缴税的注意事项:

    ⑴税费缴纳只能刷本人银行卡。
    ⑵出售公房再购房、拆迁款购房可以抵契税。
    ⑶预约日期如有变动,必须至少提前1个工作日在预审系统中变更。
    ⑷目前还有4种服务暂未提供网络办理。分别为:
    ①根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书,发生房屋权属转移的业务;
    ②通过法院强制拍卖购买房屋的业务;
    ③卖方为2人(含)以上共有产权的业务;
    ④继承部分产权,同时赠予部分产权的业务;

            以上就是小编总结的关于北京地区二手房缴税的流程,各个城市的政策不同,大家需要根据所在地区的规定和要求为准,希望以上内容能对大家有所帮助。

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二手房购房税费网络

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