房产百科新房知识产权归属房产证署名如何办理房产证,办理房产证的流程是什么?

如何办理房产证,办理房产证的流程是什么?

  •   买房子最重要的就是房产证,如果没有办理房产证,那就说明这个房子暂时还不属于你。一般来说,房产证都是由开发商办理,业主只需要交齐所需资料即可。今天小编主要介绍一下如何办理房产证,办理房产证的流程是什么?

    不动产权证书不动产权证书

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    开发商通知购房者办理房本

    开发商会在购房者入住之前,要求购房者准备好所需材料,也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料,具体时间以开发商为准。

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    购房者需要准备的材料:

     ①《商品房预售合同》;
     ② 面积补差协议(现房的话,无此协议);
     ③联机备案表原件(现房的话,无联机备案表) ;
     ④身份证明材料(身份证、户口本复印件等);
     ⑤婚姻证明
        未婚:2015年开始不再需要提供单身证明,但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样;
        已婚:夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书;
        丧偶:配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样;
     ⑥契税完税证明(如开发商代收代缴无需提供);
     ⑦ 专项维修资金收据(如开发商代收代缴无需提供);
     ⑧户口本复印件。

    不动产登记处理申请流程不动产登记处理申请流程

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    开发商将材料提交给不动产登记中心

    开发商会将材料提交给不动产登记中心,不动产登记中心会进行统一处理,处理结束后,不动产登记中心会通知开发商领证。

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    购房者拿到房本

    一般来讲,自入住之日起180天(现房)-730天(期房)内,可拿到房本。由于房屋的类型不同、开发商的办理速度不同 ,办理期限以实际情况为准。(注:如果是贷款买房,房本办理完成后不一定会发到自己手里,有些银行会将房本留在银行内,有些则没有要求;如果是全款买房,房本办好后,开发商会统一寄给你。)        
    另外,自2015年3月1日起,不动产登记正式施行,不再颁发《房屋所有权证》,统一颁发《不动产权证书》。

            以上就是房产证办理的流程,大家都了解了吗?小编提醒:由于各个地方的政策不同,所以大家在办理时需以所在地区的规定和要求为准。

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