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什么是房产证贷款?

  •   在借贷中,以房产证抵押借款很常见。有人趁机以假房产证行骗。虽然房产证抵押可解决贷款问题,是经营资金临时周转的好帮手。但是房产证抵押方式有哪些?下面小编就来为大家讲解一下

      

    房产证贷款

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    房产证抵押定义:

      借款人将自己或亲友名下的房产作抵押向银行申请贷款,用途可用于企业经营、购房、购车、装修、出国、留学等。也可用于各种资金周转和经营性用途。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。

      

  • 2

    申请条件:

      1、中华人民共和国公民(港、澳,台)

      2、年龄18-60岁,具有完全民事行为能力

      3、收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力

      4、贷款银行规定的其他条件

      

  • 3

    房产证抵押贷款额度:

      1、住宅类房屋:贷款额最高不超过评估价的70%

      2、公寓类房屋:贷款额最高不超过评估价的50-55%

      3、别墅类房屋:贷款额最高不超过评估价的50-55%

      4、商业类房屋:贷款额最高不超过评估价的50-55%

      5、经济适用房:贷款额最高不超过当时购房价格的70%

      

  • 4

    房产证抵押贷款期限:

      贷款期限为1-30年。年龄和贷款的年限总和不超过60 !

      贷款利率

      按人民银行规定的贷款利率标准执行。

      还款方式:

      等额本金、等额本息;

      

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    所需材料:

      委托方申请人需提交的材料:

      1、房屋产权证原件及购房协议书、发票

      2、借款人有效身份证复印件(正反面)

      3、户口本复印件(夫妻双方) 注:外地人须提交暂住证

      4、收入证明(银行统一格式,须加盖单位公章)

      5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)

      6、非本地户口另要暂住证;房产证、原房屋买卖合同原件或复印件;;所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章;贷款用途证明、同意抵押的书面证明。

      7、其它财产证明(车、房等)、银行流水帐、信用报告。

      

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    房产证抵押方式

      1、现房抵押

      ①房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

      ②房屋所有权证;

      ③土地使用权证复印件(验原件);

      ④有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

      ⑤银行借款合同;

      ⑥夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。

      2、期房抵押

      ①购房预售合同;

      ②与银行签订购房借款合同;

      ③购房预交款收据复印件(验原件);

      ④夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

      以上就是关于房产证贷款的介绍。希望上文可以帮助到你。

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