房产百科新房知识看房选房选房技巧冬天看房的这些优点你知道吗?

冬天看房的这些优点你知道吗?

  •        随着气温的下降,冬天的楼市也在慢慢“入冬”,大多数人也会选择尽量在室内活动,不愿外出,但是对于购房人来说,冬季看房有其他季节不能比拟的好处,房子的优势劣势一看便知。

  • 1

    一:年底优惠措施比较多

           很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。这时,在售楼盘相对减少,会“淘”的购房者,很有可能抓住开发商年末促销的尾巴,“淘”到房源品质相同、却能省不少费用的尾房,提高购房性价比。

  • 2

    二:可以全面判断房屋质量

           经过前期的开发建设,冬季大部分房子基本已经封顶,而且冬季温度低不太适合盖楼也很少有人在冬季还在盖,这时候房子多是现房,百姓在楼盘看到的是房子的原始面貌,能直接、客观地看到材质、原料、施工质量等,不像在样板间只能看到华丽的表面。

  • 3

    三、冬季体现物业管理水平

           在北方冬季万物萧瑟,南方温度也较低,因此十分考验小区物业人员是否积极对小区进行维护。尤其是在落雪的日子里,更能轻松观察物业公司是否可以第一时间进行清理。好的物业管理能为自己的生活提供好的居住环境与居住品质。

  • 4

    四:小区景观尽显本色

      环境到冬季方能显现出本质,才能显现出春夏季节看不出的实质性内容。现在很多开发商为了保持售楼处绿化,往往给植物打药,但是冬季为了顺应季节就没有办法了。

  • 5

    五、看采光与通风的好时机

           由于一年四季中,冬季太阳的照射角度低,因此在冬季观察房屋采光效果是好的。在有效光照时间内亲自到待售小区进行查看体验房屋的光线,如果光线较好,那么其他季节也不必担心。另外由于我国处于亚欧大陆的东北角,冬季刮西北风,因此冬季可以选择有风的日子查看房屋,短时间即可观察室内通风效果。

  • 6

    六、看墙体保温是否到位

           对于北方来说,供暖是否充分只有冬天才能检验。这时如果墙体的保温效果差,墙角很容易出现霜冻现象。因此,冬季购房,可以观察房屋墙角,从而判断出建筑的保温质量。

           尽量不要选择靠边或顶层的房子,因为这类户型都有侧面或顶层暴露在外,在冬天会加快散热,裸露在外的墙面越多,房屋的保温效果越差。

建设质量供暖楼市优惠入冬气温

百科导航